最近很多客官老爷在查找关于夫妻有一套房用公积金贷款的解答，今天夔编为大家精心筛选4条解答来给大家剖析！ 有79%土豪玩家认为夫妻有一套房用公积金贷款(公积金贷款夫妻名下各有一套房可以吗)值得一读！
4条解答
一.夫妻一方用公积金贷款买房，另一方还可以用吗？
1.对夫妻而言，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻以一方名义申请的公积金贷款属于夫妻共同债务，应以夫妻共同财产来偿还。
2.因此，若夫妻一方申请的公积金贷款尚未还清，另一方又申请了公积金贷款，就等于对同一对象实施了两次放贷行为，这种行为是禁止的。
3.而且，公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。
4.所以，夫妻不能分别办理公积金贷款买房。扩展资料：办理流程：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;六公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
5.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
6.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
参考资料来源：-住房公积金贷款
二.如果有一套住房,可以用住房公积金贷款吗?
1.住房公积金提取一般一年或半年提取一次。但提取金额不得超过贷款金额。你可以使用你父亲的公积金贷款，具体看看以下介绍了解一下对你会有所帮助：1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款1-5年利率50 ，6-30年利率95 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。公积金贷款年限 贷款人年龄不得超过70岁。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等最后按评估价的6-8成贷款。
公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。一手房提取需要购房合同、首付发票、借款合同、二手房提取需要产权证、契税票、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额9。公积金贷款已经实施属地划分。意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。
三.夫妻买房只有一人有公积金，请问能贷款多少
1.公积金贷款是综合来计算的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度： 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
3.使用配偶额度的， 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
4.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
四.夫妻双方一方有公积金贷款，另一方还能申请公积金贷款么
1.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；身体健康状况良好。
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