最近很多小可爱们在查找关于二套房不支持公积金贷款的解答，今天海编为大家综合7条解答来给大家详细解答！ 有89%骨灰级玩家认为二套房不支持公积金贷款(二套房不能用公积金贷款吗)值得一读！
7条解答
一.第二套住房可以用公积金贷款吗?
1.可以的，二套房公积金贷款的条件：个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，最高可以申请的贷款额度为40万。
2.首付款的比例申请二套房公积金贷款，申请人买改善性住房需要准备不低于房子总价6成的首付款才可以办理。
贷款利率会上浮申请二套房公积金贷款，贷款的利率也会上浮。上浮的额度是公积金贷款基准利率的1倍。申请上海二套房公积金贷款，如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的。需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款。
二.二套房可以使用公积金贷款吗？
1.对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。
3.若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
4.对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。
5.所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
三.名下已经有两套房子了，能不能再用公积金贷款
1.律达网：只要您名下房产低于144平及没有使用过或者使用过一次公积金贷款，那么您再公积金贷款买房属于二套房，首付5成，公积金贷款额度不超过总房款40 ，其余10 使用商贷。
四.二套房可以申请公积金贷款吗
1.可以申请条件具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;购买、建造、翻建、大修自住住房;具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;提供委托人认可的担保;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;办理住房公积金贷款所需的资料及流程：“住房公积金贷款申请审批表”3份在当地住房公积金管理中心现场填写。
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份。
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份。
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件。
7.上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。如果购买的是二手房，办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
8.交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。与房屋产权所有人包括住房共有人签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
9.交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份。
10.以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
11.涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份。
五.名下有一套房买第二套能用公积金贷款吗
1.名下有一套房，再买第二套房是可以用公积金贷款的，前提是第一套房没有未还清的公积金贷款。根据《关于规范住房公积金个人住房贷款业务有关问题的通知》第二条关于个人住房贷款比例。单笔贷款金额占所购房产总价的最高比例含转按揭贷款按照家庭已有住房套数区别设定。购买家庭首套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的70 ，所购家庭首套房为二手住房的，贷款比例不得超过60 ；购买家庭第二套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的40 ；暂不向购买家庭第三套及以上住房的职工发放住房公积金个人住房贷款。
2.扩展资料：贷款额度同时按以下3个条件认定：贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在杭州市级含县区，不含行业系统住房公积金缴存6个月以上、购买杭州市含县区住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。
3.贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×14 已缴存年数。
贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60 ，超过时降低相应贷款金额。参考资料来源：杭州市住房公积金——关于规范住房公积金个人住房贷款业务
六.第2套房还能用公积金贷款吗?
1.公积金是职工用于购买自住房，一份公积金只能贷一份款，而且贷款额是有限的，一般不超过30万，当然不能贷二套房了。
如果前一套用公积金贷的款已还清，第二次再购房仍可用公积金贷款的形式，以此类推。
七.第一套房没有任何贷款，第二套房能否用公积金贷款？
1.按规定，以家庭为单位，人均面积超了规定面积是不能用公积金贷款购买第二套住房的，但可以用商业贷款购买。
2.如第一套房售出，在京没有房产，可以用公积金购买，按首套计算，前提条件是借款人公积金缴存已满12个月并且正在缴存阶段。
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