最近很多童鞋们在查看关于住房公积金贷款对房子年限要求吗的解答，今天裴编为大家精心推荐8条解答来给大家解读分析！ 有87%手游玩家认为住房公积金贷款对房子年限要求吗(住房公积金贷款对房子年限有要求吗)值得一读！
8条解答
一.办理公积金贷款对房屋年限有规定吗
二手房对房龄有要求的。公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:贷款年限不超过30年。贷款人年龄加贷款年限不超过70年。贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。所以，公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。
二.公积金贷款年限规定
1.住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。
2.例外还需要根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限。
三.住房公积金买房对房屋年限有要求吗
1.我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：装修贷款年限最长不超过10年；购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年；购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米含以下，贷款最长年限为30年。
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四.用公积金贷款买房子，房子有年限规定吗？
公积金买房贷款是没有年限的。在老的房子都可以贷，最高年限可以贷到15年
五.住房公积金贷款年限怎样规定
1.住房公积金贷款的额度及年限规定如下：办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常欠缴1个月以上的不受理贷款。
2.商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式：当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。
3.贷款年限最长25年。此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
六.住房公积金贷款是否对房龄有限制？
1.您好，受房龄限制，一般房龄加上贷款年限不会超过45年。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
2.住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。
3.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
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七.公积金贷款年限与年龄有限制吗
1.公积金必须连续了交了一年以上，而且处于缴存状态，外地人必须满5年社保或者5年纳税。公积金连续缴存满一年且现在正处于缴存状态可以用公积金贷款购房，公积金最多贷30年，男方可贷到70岁，女方可贷到65岁。
由于公积金贷款利息低，还款年限越长越好啦，但最长是60–你的年龄。比如你今年30岁，那就可以贷30年。希望我的回答可以帮助你哦。
八.住房公积金贷款年限
1.公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70年，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。
2.公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例 借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50 ×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70 (套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80 )；三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
3.公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
扩展资料：住房公积金贷款申请条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省市城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。参考资料来源：—住房公积金
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