最近很多仙女们在搜罗关于查询杭州公积金贷款年限是如何计算的解答，今天景编为大家找到4条解答来给大家阐述！ 有78%老师认为查询杭州公积金贷款年限是如何计算(杭州公积金贷款计算公式)值得一读！
4条解答
一.住房公积金贷款年限怎么确定
1.具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例 借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50 ×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70 (套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80 )；三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
2.贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
二.住房公积金贷款年限如何计算？
1.一般住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄不超过男65周岁，女60周岁。
如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。
三.公积金贷款年限如何算？
1.公积金贷款年限计算：一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。
2.其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。最长不超过30年，即360个月;借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月;贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。
四.公积金可贷款年限如何计算
1.住房公积金贷款额度(年限)的计算有一个简单的公式:贷款额度=*12*借款期限(年)还贷能力系数一般为04–0。
2.如果你需要贷款20万元，以上式子可以写成:借款期限(年)=贷款额度/，把数据代入公式:200000/=135年根据以上计算(按你未婚计算)，如果你贷款20万元，至少要贷135年(约12年零4个月)，如果要减少贷款期限或增加贷款额度，就必须提高你目前的工资收入。
说明:还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据，一般银行会取0。4但各地也有所差异。
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