最近很多队友在苦觅关于上海公积金贷款政策比例的解答，今天裘编为大家搜整5条解答来给大家解决疑问！ 有97%土豪玩家认为上海公积金贷款政策比例(上海市公积金贷款政策)值得一读！
5条解答
一.上海公积金贷款比例
1.您好，一般会算您是第二套房，首付6成。若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。
2.目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。
3.申请人需满足以下条件：具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；经我行查询后确定无不良信用记录；已经签订购买住房的出售合同或预售合同；已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。
4.注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款金额：1不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍确定的贷款限额；2不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例50 *12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。
希望上述的回复对您有所帮助！
二.上海住房公积金贷款首付比例和贷款额度是多少
1.在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。
2.上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
3.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1 ，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20 ，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0。
4.在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗？
5.与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。
6.上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。
7.其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。
8.据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。上海首套房首付比例是多少？
9.商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为55 ;公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20 ;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20 ，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30 。
10.上海首套房契税交多少？
11.上海首套房契约税是多少呢？根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1 执行，户型在90平到144平，按照5征收 ，144平以上户型按照3 征收。
12.上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1 的契税优惠。
13.上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中
三.上海的组合贷款中公积金和商业贷款的比例是多少？
1.回答如下：可以组合贷款。对于组合贷款比例，要根据你公积金的可贷额度来确定，比如你公积金的批准可贷额度为40万元，则商业按揭需贷18万元。
2.上海公积金的可贷额度与你公积金帐户内的余额有关：即基本公积金帐户内余额的30倍上限30万元、补充公积金帐户内余额的10倍上限10万元，合计40万元；如果夫妻两人的公积金合并计算，最高额度为80万元。
3.组合贷款时，还贷卡是用一张的一般为贷款银行的银行卡或存折。商业贷款需要的材料比公积金贷款的少。公积金贷款所需的材料如下：①、借款人及配偶的有效身份证明、户口簿第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页。
4.②、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具；已婚的提供结婚证。
5.③、借款人与售房单位签订的购房合同原件。④、借款人本人及其配偶已婚的共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
⑤、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
四.上海住房公积金多可以贷款多少
1.公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。
一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。
五.上海公积金贷款政策首付几成？
上海纯公积金贷款首付比例是20 ，但是需要同时满足如下条件：必须是纯公积金贷款；住房建筑面积在90m含以下的普通住宅；购房者在上海购买首套房、首套贷款；普通住宅标准：内环内，面积140平方，总价低于450万(含)；内、外环之间，面积140平方，总价低于310万(含)；外环外，面积140平方，总价低于230万(含)；希望我的回答能帮到您， ！
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