贷款买房子投资合适吗(贷款买房作为投资合适吗)_银行贷款买房流程,贷款汽车怎么解除抵押

最近很多吃瓜群众在搜集关于贷款买房子投资合适吗的解答，今天太编为大家精心挑选7条解答来给大家注解！ 有89%学生认为贷款买房子投资合适吗(贷款买房作为投资合适吗)值得一读！

7条解答

一.贷款买房划算吗？

1.按照你们的收入和房价，我建议不要买这么小的房子，虽然现在买房并不再追求一步到位，但买房、装修、购置家具家电、卖房，都是很费心费力的事情。

2.所以至少要买一套住起来舒服，并且可以居住较长时间的房子。我个人的建议是90平米左右我家的房子是95平米，这样等有了孩子，或者老人来，也可以住的比较舒服。一年后的房子就是期房；信用社贷款交首付，其余的在其他银行贷款按揭，这样做按正常应该是不行，除非你自己有门路，可以贷到首付款。

如果能贷到，我觉得多贷点，首付一个八九十平米的房子吧。总价款也不过多六七万而已，住起来差别太大了。如果你们年收入7W比较稳定的话，就不用担心太多，放心去买。

二.按揭贷款买房划算吗？

1.目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。

2.面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算？

3.个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。

4.“70后”小王：拿老房子抵押付首付，再按揭买进大房子资产增值：00多万元小王是公务员，老婆在银行工作，两口子都是不折不扣的消费一族。

5.但奇怪的是，这“手中有钱放不牢”的小两口，家庭理财方面却小有“建树”：临海两套房子，一套老城区90平方米的房子，一套城东150平方米的公寓;在椒江也有一套140平方米的公寓。

6.小王说，其实他并不懂得投资，也没有在这方面花太多的心思，房产投资成功纯属“运气”。90平方米的房子是父母给小王的婚房，参加工作后，他一直梦想着住大房子。2007年底，他看中了临海商业街的一套150多平方米的房子，总价50多万元。小两口看了这套房子都很喜欢，总价又不贵，小王拿出所有积蓄，又向父母拿了点，付了四成首付，剩余的六成房款用公积金和商业组合贷款。

7.就这样，他买下了这套大房子。全部的贷款加起来30多万元，小王的月供款在3000元左右。没过几个月，小王的同学在椒江买了一套房子。当时是2008年，楼市正值低迷。小王有点心动，也想在椒江买一套房子。但是在临海刚买了房，现在连首付也拿不出。小王灵机一动，想到了将第一套老房子抵押。随后，小王将抵押来的钱付了四成首付，再办了六成按揭，就这样，他又在椒江买下了140平方米的一套房子。

8.这样，两套房子的房贷加起来70万元，小王的月供款在7000元左右。好在两口子收入较高，2/3的收入供楼，老房子出租后的租金加剩余的工资，过日子还绰绰有余。椒江这套房子自购进后就遇上了2009年房价大涨。去年年底，小王接到了同学的一个电话，说椒江那套大房子很抢手，卖110万元没问题。而临海那套改善住房，也差不多增值了40万元。“80后”小林：“一次性付款，等于少买了一套房。”小林是临海人，2006年大学毕业后留在杭州工作，男朋友也不是杭州人，两人要在杭州安家，得先买套房子。

9.刚参加工作，两人的月工资加一起还不足一万元，好在双方家庭条件都不错，父母有实力资助他们。2008年3月，在楼市沉寂的时候，小林成功地完成了购房行动：一次性付出90万元买进市中心一套二手房，面积60平方米左右。

10.周围的朋友同事都很惊讶，买房这样的大件商品消费，不都是按揭贷款么，怎么一次性付款哪？

11.小林无奈地说：“因为是1985年的老房子，银行不给贷款，没办法啊！

12.”小林说，当初买房时，得知要一次性付款，她也有点犹豫。

13.不过父母表示，既然手头有钱，为什么要向银行借呢，直接付款还能省下不少利息呢。于是，父母几乎拿出所有积蓄买下了这套不能按揭的二手房。2009年房价疯涨，小林购进的这套公寓由90万元增值到180万元。小林却有点后悔了，不单单是她的小区，杭州整个楼市普涨，如果选择贷款买房，她的90万自有资金当时完全可以再买一套60平方米的公寓。

14.小林是这么算的：以双方家庭的收入水平来看，当时买其他小区的房子，90万元的总价，首付40 ，承担50万元的按揭贷款应该没有问题。

15.因为没有贷款，她等于少买了一套房。“如果当时选择可以贷款的房子，家里的现金完全可以付两套房子的首付，又正好赶上这一轮的暴涨。”虽然小林这套房子房价翻倍了，她却没那么激动，“现在只有这套房子，要自己住，不卖的话，涨到多少都没意思。

16.”按照目前市值180万元，如果小林今后想换大套，人家接手这套房子也要一次性付款，起码要准备180万元房款，一般的家庭恐怕很难接受。

17.月供别超过收入的一半从小林和小王买房的经历来看，按揭似乎比一次性付款买房要划算。不过，经过今年这一轮的楼市调控，银行房贷门槛提高，二套三套利率上调，按揭的代价会越来越高，房价快速上涨的情形也将不复重现。

18.在二手房成交不活跃的状态下，靠银行贷款买房投机赚差价也开始行不通，万一被套，钱没赚到不说，还要支付高额的房贷，压力可想而知。

19.在这种状况下，台州一些有钱的购房者开始转向全款购房，温岭的林先生去年年底买入椒江万豪国际的三套房子，总价将近400万元，他选择一次性付清房款。

20.林先生说，像他这样的情况，银行贷款肯定不太好贷，手头有闲钱，不如直接付款。“买房一定要根据自身经济情况而定，量力而为，一般月供不应超过收入的50 。”工商银行相关顾问表示，购房一定要理性，还贷不应给自己太大压力。另外，目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。

21.等额本金还款是指每月还款本金总数相同，利息总额会少一些，但前期还款额较高，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。

22.这种方式很适合目前收入较高，但是预计将来收入会减少的人群，并且适用于打算提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同，相同贷款下总的利息较多，适合于前期还款压力较大，收入比较稳定的人群。

三.贷款买房可不可以理财

1.办理按揭买房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。

四.在银行贷款买房划算吗？

一般懂得理财的人是会最大限度的向银行贷款的，例如一套房子能贷多少W就会最大限度的去贷。懂得用银行的钱来挣钱才是最好的理财方法。不过前提是看你会不会理财了。

五.贷款买房合适吗

如果你手上有多余的钱你拿去做投资，赚来的钱肯定比你还给银行利息要多得多。而且现在房贷的利息可比你自已拿个房产证的利息要低。但是你的钱只是存在银行那就不如一次性付了吧。贷款八至十年比较划算。十年的话你就用贷款额乘以17’比如

六.贷款买房究竟合不合算？

1.97的10000钱，到银行存五年定期，五年的，利息是比较高的了，五年到期带息再转存，15年了，3个循环，现在拿出来大约是20000出头，翻了一番，97年金价80元一克，现在360，当时买10000块钱的金子，现在卖出是45000，97年10000块钱在奇山能买10平方，现在这10平方能值80000，还有97年的汽油，97年的牛肉，97年的花生油，10000块钱能买很多啊，现在呢？

2.当然这些东西不能储存另当别论，只是举例说明一下物价飞涨的程度，不过你当时买个松下画王也得10000块钱，买两个手机也得10000块钱，买5个DVD也得10000块钱，这些东西留到现在可能能值20块钱？

哈哈，开个玩笑

七.贷款买房子划算吗？

1.看起来是不划算，不过算下细帐还是很不错的，一年贷款才10800，30年才324000，加首付75000，才399000，你房价总共是380000，也就是说30年才19000的利息，现在那还找的到这么好的事哟

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