最近很多仙女们在查阅关于杭州二套房公积金贷款首付的解答，今天翁编为大家精挑4条解答来给大家分析！ 有79%玩家认为杭州二套房公积金贷款首付(杭州二套房公积金贷款首付比例)值得一读！
4条解答
一.杭州公积金贷款买二套房首付要多少
1.目前，杭州市对公积金贷款购买二套房有明确规定，家庭现有住房面积在140平方米以下的，使用公积金贷款购买第二套房，首付六成，贷款利率不低于基准利率的1倍。
2.不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金个人贷款。杭州市公积金贷款额度与比例及计算公式：(一)一手房公积金贷款额度与比例购一手房首次申请公积金贷款的校友录，最高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70 (建筑面积在90平方米以下的可放宽至80 );第二次申请公积金贷款购一手房且符合杭州市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40 。
3.(二)二手房公积金贷款额度与比例购二手房首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70 ;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60 ;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50 。
4.其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;第二次申请公积金贷款购二手房且符合杭州市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的天龙八部，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40 。
5.(三)商贷转公积金贷款额度与比例商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于二手房贷款额度与比例的规定。
6.相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。
7.其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。
8.调控政策从严从紧，更具针对性。限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
9.”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20 征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
二.杭州市购买二套房首付多少
1.杭州购二套房首付多少政策相比以前有松动，此前，杭州购二套房首付多少住房政策规定贷款利率要在基准利率上上浮10 。
2.现在，杭州购买二套住房政策变为家庭中的父母购买二套房时只要符合“普通自住房”或“改善性住房”条件，就可享受7折优惠利率。
3.杭州购二套房首付多少而如果该家庭中子女已经成年，以子女的名义买首套房可享受七折利率优惠，再买第二套房又可比照首套房优惠。
4.在中央出台“救市”之后，2008年10月，杭州市迅速出台了《进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》，意见规定：金融机构对个人首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其商业贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0。
5.7倍，最低首付款比例调整为20 。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0。27个百分点;凡首次申请住房公积金贷款购买住房的贷款个人全部按20 首付款比例执行;凡为家庭中年满18周岁子女首次购买的住房，可比照首套住房贷款政策执行。
6.央行在去年10月27日出台了房贷新政，在这之后，杭州各个楼盘都明确表示，购房者只要是首次购买普通住房，都可以享受0。
7.7倍的优惠利率，江城各商业银行也不再遮遮掩掩，光明正大的表示的确如此。既然去年10月27日之后签定购房合同者可以享受到7折优惠利率，那么，存量房贷(存量房贷，俗称“老房贷”，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分)是否可以享受0。
8.7倍优惠利率呢？
9.各媒体对此进行了广泛报道，并提出了种种猜测，而拥有“老房贷”的购房者们则一直在迫切等待银行的执行政策。
10.截止目前，杭州市的购房者四种情况能够享受到住房贷款0。7倍优惠利率：杭州市人均居住面积低于225平米的居民，再次购买普通住房(均价7000元以内且总价100万以内)，可享受0。
已结清前一套房屋的贷款，再贷款买房以改善住房条件的也可以享受首套房优惠利率。凡为家庭中年满18周岁子女首次购买普通住房，可比照首套住房贷款政策执行首付两成、0。拥有存量房贷者可以享受0。以上回答发布于2013-07-2当前相关购房政策请以实际为准点击查看更多房产信息
三.2017年杭州市公积金贷款二套房购房贷款能贷多少？首付要付多少
1.购买第二套住房且符合杭州市职工家庭现有住房建筑面积在144平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40 。
2.杭州招商银行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
四.现在杭州可以公积金贷款买第二套房吗
1.一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70 (建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80 );购二套房申请公积金贷款且符合杭州市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40 。
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