最近很多基友们在搜集关于公积金贷款工资达到月供的解答，今天雷编为大家网罗6条解答来给大家全面解析！ 有79%资深玩家认为公积金贷款工资达到月供值得一读！
6条解答
一.请问用公积金贷款26万,贷款20年,月供是多少?怎么计算?月薪要达到多少才可用工资还贷?
1.现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率90 ，月利率为90 /1226万，20年(240个月)，月还款额:260000*90 /12*(1 90 /12)^240/=17055元说明:^240为240次方月薪5000较为合适。
二.公积金贷款对月供与月收入有哪些要求
1.贷款月还款额占月收入的比例通常要求不超过45 至50 ，公积金贷款要求通常也是如此。不过公积金属于地方管理，各地政策可能会有所不同。比如杭州公积金中心此前要求还贷收入比不得超过50 ，不过从2013年7月10日起，还贷收入比可最高达70 。
也就是为了使更多低收入家庭能够通过公积金贷款买房，允许公积金贷款月还款额最高占月收入的70 。因此，要了解当地的公积金贷款还贷收入比，需向当地公积金中心了解，各地要求或有不同。
三.公积金贷款买房月供是从工资里面还是公积金里面扣除？
1.公积金贷款买房，月供是从银行卡里面扣除。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
2.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
3.职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。
职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
四.住房公积金贷款月供如何计算
1.贷款月供计算公式：等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×1＋月利率＾还款月数］÷［1＋月利率＾还款月数－1］等额本金计算公式：每月还款金额=贷款本金/还款月数 本金—已归还本金累计额×每月利率扩展资料：计算公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2.计算方法如下：按还贷能力计算公式{借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。
3.使用配偶额度的：{夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。
4.其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例。按房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
5.职工家庭包括职工、配偶及未成年子女，下同贷款购买首套住房包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房，且所购住房建筑面积在90平方米含90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20 的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80 ；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30 的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70 。
6.职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50 的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50 。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。参考资料：：住房公积金
五.个人月收入是月供的几倍才能在建设银行用公积金贷款
用公积金贷款条件是必须缴纳满一定时间的公积金。有公积金就证明你有固定收入
六.公积金贷款时，工资不够月供怎么办
1.这种情况不太可能发生，应该是计算错了最高贷款额，公积金最高贷款额的计算方式应该是：〔职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例-400〕÷每万元贷款月均还款额不四舍五入最高贷款额的计算应该结合你所购房屋的房龄，计算出你最高可以申请贷款的年限，然后才能准确算出最高贷款额
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