最近很多吃瓜群众在搜求关于夫妻两人公积金买房贷款的优势的解答，今天欧编为大家选取6条解答来给大家全面解析！ 有79%高手玩家认为夫妻两人公积金买房贷款的优势(夫妻双方公积金贷款买房)值得一读！
6条解答
一.夫妻都有公积金的好处
1.夫妻如果都有公积金，那么你们家庭买房子很有好处啊，可以拿出一大笔公积金，一个月至少几千块钱，那么贷款就还的很快，压力也很小。
二.公积金买房贷款优势在哪？
1.公积金买房贷款优势在哪？1方便程度，办理时间等上差不多。2商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
2.3商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。申请后如何还房贷？
3.根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。
4.借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
5.提前还贷款方式：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
三.公积金贷款买房优势有哪些？
1.公积金贷款买房优势有哪些？在连续加息的背景下，房贷利息已不容小视，贷款买房已经成为一件必须精打细算的事情。
2.对百姓来说，运用好公积金贷款和冲还贷政策，可使借款成本最小化，是公积金缴交资金帐户存款使用效率最大化。
3.目前，住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商业贷款利率地了近一个百分点，同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。
4.因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念，使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅限于起利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
5.公积金贷款提前还款有以下几点优势：数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万元或5万元的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要是大于最低还款额的还款，全部视为提前还款金额。
6.次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有3次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部从抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。预约方便，无需书面文件。商业贷款提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前3个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到7成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到5成，购房人首付压力较小。贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
7.商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，而且贷款年限随着年龄的增长而降低。
而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款一般只对杭州市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对杭州市远郊区县的房屋进行放贷；对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
四.住房公积金贷款优势有哪些
1.住房公积金贷款优势有哪些公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。
2.以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。
3.而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
4.住房公积金贷款优势有哪些同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。
5.同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。
6.而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
7.公积金贷款还款更加方便灵活用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
8.对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部门或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
9.住房公积金贷款优势有哪些但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。公积金贷款对所购房产的限制性更小目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。
10.但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
11.以上回答发布于2015-07-0当前相关购房政策请以实际为准点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
五.夫妻双方都有公积金，买房时用一个人的公积金贷款和两个人的贷款有什么区别？哪个更好一些呢？
两个人共同贷款和一个人贷款的利息没有变化。但两个人共同贷款的额度会比一个人贷款高；
六.夫妻买房用公基金贷款，请问一个人贷款好还是两个人贷款划算？
1.你好，如果夫妻双方都有住房公积金，用2个的名义贷款可以提高公积金贷款的额度，相应的就可以减少首付的现金款。
2.而且公积金贷款利率恒定，比商业贷款要低很多，所以能节省一笔不小的开支！
3.在购房者的行列中，有许多夫妻双方都有公积金，但都没有使用公积金贷款。
4.一是嫌公积金余额或每月缴纳得少，二是嫌办理公积金贷款麻烦。目前，5年以上商贷的年利率为94 ，按照执行7折利率优惠后为158 ，而5年以上公积金贷款利率则为87 ，可见公积金贷款利率要比商贷利率低0。
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