最近很多小可爱们在找寻关于买房子贷款担保人关系的解答，今天戎编为大家汇总5条解答来给大家全面解析！ 有87%骨灰级玩家认为买房子贷款担保人关系(房子贷款担保人跟房子有关系吗)值得一读！
5条解答
一.买房抵押贷款担保的法律关系
1.有人认为工程竣工、交付前，购房人所享有的权利是请求开发商按时、按质的交付其所预售的房屋既期房，是购房人所享有的对未来建成的房屋的期待权，即“所有权之期待权”，〔1〕因而将其纳入物权范畴。
2.从我国的现行法律制度看，以期房为标的物而成立的买房抵押贷款担保关系应属买房抵押贷款担保的法律关系。我国《城市房地产抵押管理办法》第二十条规定：“预购商品房贷款抵押的商品房开发必须符合房地产转让条件，并取得商品房预售许可证”。
3.《最高法院关于适用担保法若干问题的解释》47条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设的房屋或其他建筑物为抵押物，当事人办理了抵押登记的，人民法院可认定为抵押有效”。
4.从上述法律规定来看都使用了“抵押”一词。因此在期房抵押贷款过程中，会形成以购房人为抵押人，以银行为抵押权人买房抵押贷款担保法律关系。在购房人在规定期限内不能归还贷款超过一定限度，银行有权将抵押房屋拍卖、变卖，以所得价款偿还银行贷款，银行并有权解除合同。
二.购房担保人
1.银行不想承担风险，找一个担保人，也就是多了一份还款的保障！一般来讲，风险不是很大，买房子的人一般已经付了首付款了，这部分费用占总房款的至少30 ，所以，你不用太担心，如果你与朋友的关系不错，担保也无防。
2.但如果朋友关系一般的话，你就以自己要买房子给推托了吧！
3.毕竟可能存在帮别人还款的问题！满意请采纳最佳，如还有其他疑问请点此咨询你的责任是在你朋友不能还款的时候承担还款责任，当然是有风险的对方如果不按期还款，你要承担担保连带责任，也就是由你来替他还款。
4.应该说风险是很大的。如果我也不还，是不是就会对我的银行信用有影响？
对我以后贷款影响很大？
三.买房子贷款要担保人担保人承担什么
1.问题补充: D A我和表姐都在本市，她男友也是，现在他们要结婚了，想贷款买房子，请我当买房贷款担保人。
2.我一点也不懂这是什么意思，我没买房子也还没结婚，我在事业单位上班，但只是招聘人员，不是正式工，工资也不高，没有公积金，那么我有这个资格做他的什么买房贷款担保人吗？
3.买房贷款担保人需要承担什么责任呢？他们说只是挂个名字，什么责任都不用我付。
4. D A答： D A买房贷款担保人有无限连带责任是自然的，对于担保人的话，是没有什么特别的要求的，只要你有稳定的工作也有还款能力和收入来源的话就可以了，有房产等的话更好，买房贷款担保人的资质越高，借款人获贷款的可能也就越大的。
一般是跟借款人相似的资质就差不多了。
四.朋友买房子，贷款，找我当担保人。什么是担保人，我还能贷款吗？有什么利害关系？
你可以贷款的，对你贷款有一定的影响，会降低你贷款的额度。
五.房屋贷款上担保人和联系人有什么区别
担保人有还款责任联系人就是个备用找人渠道没有还款责任
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