昆山公积金个人贷款(昆山公积金个人贷款最高额度)_如何手机查询银行卡余额,哪个平台借钱立马到账

最近很多诸君在搜集关于昆山公积金个人贷款的解答，今天皮编为大家分类整理8条解答来给大家详细解答！ 有97%资深玩家认为昆山公积金个人贷款(昆山公积金个人贷款最高额度)值得一读！

8条解答

一.昆山住房公积金怎样贷款

先去当地公积金处办理住房公积金贷款的手续，看看你是否适合，如金额等。哈哈，下面就好搞定了，定了房子直接去贷了。

二.昆山个人公积金贷款额度怎么计算

1.按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35 ×12月×贷款年限。

2.职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20 。即将原来首付款比例不低于住房总价20 的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。

3.取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。

4.扩展资料：新房公积金贷款办理条件借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月含以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；无公积金贷款余额；首次或第二次办理公积金贷款；购买杭州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；购买住房的首付款不低于规定比例；能够落实贷款担保。

参考资料来源：浙江省杭州市住房公积金管理中心-杭州住房公积金贷款政策调整最高贷款额度可达70万元

三.最新昆山个人住房公积金贷款政策是什么，需要什么材料

1.条件满足的话就可以公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

2.住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

四.昆山住房公积金可以贷款买房吗,一次能贷多少,具体什么政策

1.可以新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过30万元；存量成套住房二手房每笔住房公积金贷款最高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元

五.昆山公积金贷款额度问题？

1.昆山公积金贷款，肯定是有额度的，根据昆山公积金管理有关规定：公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：1按照借款人还款能力确定贷款限额。

2.即借款人月还款额不超过家庭收入的一定比例。计算公式为：借款人和共有人的住房公积金缴存基数之和×偿还能力系数×12月×贷款年限年；2按照购房总价首付款比例确定贷款限额。

3.办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，贷款最高比例不超过住房总价的70 ，套型建筑面积90平方米以内含90平方米和保障性住房的，贷款最高比例不超过住房总价的80 ；存量成套住房二手房贷款最高比例为住房总价的70％。

4.办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款最高比例为住房总价的50％。3按照贷款的最高额度确定贷款限额。目前我市住房公积金贷款，新建普通住房每笔最高不超过50万元，二手房、自翻建住房每笔最高不超过35万元。

5.对借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，新建普通住房每笔最高不超过30万元，二手房、自翻建住房每笔最高不超过21万元。

6.另外，在昆山申请公积金贷款，必须连续缴纳公积金满12个月。您对照以上相关规定，自己就可以算出你能贷款多少了。如果想夫妻两人一起申请贷款，建议你再等两个月，等你也满了12个月，再一起申请，否则，只有你老婆一人符合公积金贷款条件。

由于您没有讲明买多大的房子，总房款多少，所以只有你自己根据上述规定自己计划贷款额度。

六.昆山公积金贷款流程

1.昆山公积金贷款条件申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上；套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30 ，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20 ；办理第二套住房公积金个人住房贷款：首付款比例不低于住房总价的50 ；能够落实贷款担保；借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好；贷款流程一手房贷款办理流程：1借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》；2(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；3(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；4(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续；二手房贷款办理流程：1借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》2(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续3(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续4(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续。

七.昆山公积金贷款申请要多久

1.个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，办理抵押需要10个工作日。一共需要一个月左右的时间。(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2.(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。

3.(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

4.公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。

5.办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。

八.请问昆山市住房公积金贷款政策是什么？

1.办理首套房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于30 ，贷款上限不得超过房屋评估价的70 ，个人贷款不得超过21万元，夫妻双方贷款不得超过35万元，具体额度需根据每月公积金缴纳金额来确定。

2.办理二套住房公积金个人住房贷款，首付款不低于50 ，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍计算。

暂停办理购买第三套及以上住房的借款人申请。首套房、二套房及三套房的认定标准，按照公积金贷款记录来认定。

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