上海公积金贷款政策_工商银行信用卡审核要多久,杭州贷款记录几年

最近很多小主在追寻关于上海公积金贷款政策的解答，今天代编为大家分类整理10条解答来给大家细心解答！ 有98%游戏达人认为上海公积金贷款政策值得一读！

10条解答

一.在上海公积金贷款有哪些条件？

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。

2.职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款；具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。

3.这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。上海公积金贷款条件及要求上海市公积金贷款可按照还贷能力计算的贷款额度来源于网络，其计算公式为：［借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限月。

4.［夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限月。

5.其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷单位缴存比例＋个人缴存比例。可按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。建议直接到上海公积金官方网站注册一个账号，输入基础信息，系统会自动算出你可申请的额度，目前公积金网站计算的才是比较准确的。

上海公积金贷款条件及要求

二.上海市公积金贷款条件是什么?

1.第二章贷款对象和条件第六条(配偶双方贷款的限制)配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。

2.第七条(一次性补缴住房公积金)由于贷款申请人所在单位的原因拖欠住房公积金缴存而后又一次性地补缴申请人住房公积金的，不属于按月连续缴存住房公积金的情形。

3.贷款申请人必须自补缴之月起按月连续缴存住房公积金达六个月的，才能申请公积金贷款。但单位一次性全额补缴所有欠缴职工住房公积金的，视同按月连续缴存住房公积金。第八条(共同贷款对象的条件)贷款申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合以下条件：(一)无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务；(二)贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，且累计缴存住房公积金的时间不少于两年；前款规定的同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一年以上(含一年)的直系血亲。

4.虽实际居住但不属同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员。第九条(其他债务)《贷款管理办法》及本细则规定的尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的债务是e69da5e6ba907a686964616f31333234306534指已经进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序的债务，或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的债务。

5.前款规定的已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的情形包括：(一)债务人有违约的事实；(二)债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序可能性的；(三)债务人投资失败或有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性；(四)债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入致使违约的可能性增加；(五)其它能证明债务人违约可能性的事实。

三.上海市公积金贷款需要什么条件？

1.上海公积金贷款条件:个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2.个人购买共有产权保障住房经济适用住房公积金贷款条件购买本市共有产权保障住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

3.个人购房公积金贷款条件购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

4.上海公积金贷款额度上限：购买首套房公积金贷款额度上限个人最高上限为60万；夫妻最高上限贷款额度为120万。

购买第二套房公积金贷款额度上限个人最高上限为50万；夫妻最高上限贷款额度为100万。

四.上海申请公积金贷款有什么条件?

1.上海申请公积金贷款申请的条件基本如下：具有完全民事行为能力的自然人；2具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；3在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；4至少首付房款的百分之305具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

五.上海公积金贷款怎么申请？需满足哪些条件？

1.上海公积金贷e5a48de588b662616964757a686964616f31333365666162款怎么申请？

2.今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

3.上海公积金贷款申请条件：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

4.上海公积金贷款办理场所：申请纯公积金个人购房贷款的，借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理；如公积金贷款金额不足，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。

5.上海公积金贷款办理流程：借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。

6.上海公积金贷款办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

7.除此之外，还要注意以下个问题：在办理纯公积金贷款时，首套自住房和改善型第二套住房的认定标准购买首套住房的认定，是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。

8.动拆迁安置产权住房需要用现金补足超安置费的，超安置费部分是否可以申请纯公积金贷款？

9.动拆迁安置产权住房申请纯公积金贷款，除需要满足普通商品房公积金贷款的申请条件外，还需经动迁组的书面同意，且所购房屋能够办理抵押登记。

10.如果是属于动迁安置性质的，且房屋转让交易存在一定的限制年限的，此类处于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。

11.以上回答发布于2016-12-0当前相关购房政策请以实际为准搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

六.上海纯公积金贷款需要什么条件

1.上海公积金贷款申请条件：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2.上海公积金贷款办理场所：申请纯公积金个人购房贷款的，借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理；如公积金贷款金额不足，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。

3.上海公积金贷款办理流程：借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。

4.上海公积金贷款办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

5.除此之外，还要注意以下个问题：在办理纯公积金贷款时，首套自住房和改善型第二套住房的认定标准购买首套住房的认定，是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。

6.动拆迁安置产权住房需要用现金补足超安置费的，超安置费部分是否可以申请纯公积金贷款？

7.动拆迁安置产权住房申请纯公积金贷款，除需要满足普通商品房公积金贷款的申请条件外，还需经动迁组的书面同意，且所购房屋能够办理抵押登记。

8.如果是属于动迁安置性质的，且房屋转让交易存在一定的限制年限的，此类处于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。

七.上海公积金贷款政策

1.上海公积金贷款额度为：上海公积金贷款购买首套房的个人最高贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元；上海公积金贷款购买首套房的家庭最高贷款额度为100万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元；购买改善性第二套普通商品房的额度参照首套住房的额度；如果是购买第二套非普通商品房，那么个人最高贷款额度为40万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为50万元；家庭最高贷款额度为80万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为100万元。

八.上海市住房公积金贷款条件有哪些

1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月含，有的要求12个月(含)，各地会有差异。

2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;申请人已按规定支付购房首付款;申请人提供符合本规定要求的担保;申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。

九.2020年公积金贷款政策是怎样的

1.2020年公积金贷款政策如下：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

2.严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20 ；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30 。

3.第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

4.第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50 ，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。

5.停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度。

十.上海公积金贷款要求

1.符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：具有城镇常住户口;申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2.个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭

杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”