怎么查土地是否抵押贷款(如何查询土地是否抵押)_去邮政储蓄银行贷款需要什么条件,平安智贷app

最近很多老师在搜集关于怎么查土地是否抵押贷款的解答,今天湖编为大家甄选6条解答来给大家解读! 有87%学生认为怎么查土地是否抵押贷款(如何查询土地是否抵押)值得一读!

6条解答

怎么查土地是否抵押贷款(如何查询土地是否抵押)_去邮政储蓄银行贷款需要什么条件,平安智贷app

一.如何查询土地证是否有抵押贷款之类的

1.可以申请办理抵押贷款。农村土地使用贷款的发放对象是具备贷款条件的农户。办理流程:借款人提出贷款申请;准备并提交材料;接受银行调查审查;银行审批通过后与借款人签订合同;贷款发放。

二.怎样查询土地抵押信息?

1.土地抵押查询方式办理房地产转让手续前,受让方往往要查询土地是否有抵押情形。可以通过以下三种方式查询:(1)查询国土局的土地抵押登记台账;(2)查询国土局的土地抵押登记卷;(3)《建设用地批准书》和《国有土地使用权证》对有关本宗地的土地抵押的数额、面积和年限有明确的记载。

2.土地使用权抵押办法用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。

3.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。

4.土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。

5.土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。扩展资料根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

6.地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。

因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。第三十七条处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。参考资料来源:-土地抵押

三.怎么才能查到土地证有没有被别人拿去做贷款抵押

很简单,到国土资源主管部门查询。根据《物权法》规定,土地使用权抵押必须要办理登记,登记机关就是国土资源部门。如果查询后没有办理抵押登记,那么及时进行了所谓的“抵押”,也是无效的。

四.怎样才能查到开发商的土地有没有抵押给银行!

可以到当地的房地产交易中心查询,因为抵押必须登记备案,否则无效。现在可以不缴纳契税和维修基金,因为即使现在缴纳也无法办理产权,待交房后需要办理产权时缴纳不迟。只要合同登记备案后才生效,生效后就受到法律保护,不用担心。

五.如何查询房屋土地证是否抵押

1.房产证抵押查询的办法主要有两种:网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

2.房屋没有房产证的话是不能办理抵押的,所以如果买的房子没有房产证的话,建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款,将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。

3.法律依据:《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

六.怎样查土地是否被抵押

主要看土地证附件是否有抵押记载。另外可以查是否有他项权证。

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