最近很多观众在检索关于买第二套房能不能组合贷款的解答，今天斯编为大家分类整理7条解答来给大家解答疑虑！ 有78%老玩家认为买第二套房能不能组合贷款值得一读！
7条解答
一.如果买二套房还可以贷组合贷款吗
1.二套房可以组合贷款，但是要看你的首套房的具体情况来断定是否可以贷出来。第一套房的公积金贷款还清后，才能采用组合贷款。关于“二套房”认定杭州市住房公积金贷款中心相关人士表示，如果购房人之前使用过商业贷款购房，再用组合贷买房时会被商业银行认定为二套，使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档。
2.如果第一套住房使用公积金贷款，并且已经还清贷款后，才能进行第二次公积金贷款或组合贷，这时购房再使用公积金贷款将会被算做首套住房。
如果第二次购房采用的是组合贷的方式购房，就会被认定为第二套房。作为二套房的首付应是四成，利率不能享受优惠。
二.用的商业贷款那买第二套房的时候可以用组合贷款吗
1.资质条件好的是可以的。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
三.两套房能同时贷款吗
1.一般情况是首套房子，首付最低30 以前20 ，今年刚调整的利率85折，二套住房，首付不低于40 ，利率执行基准利率上调10 。
2.同时买两套房，肯定是一套按首套政策，另外一套按二套。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
四.二手房可以组合贷款吗一定要注意这三点
1.公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致。 注 具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
五.二手房可以组合贷款吗
1.可以，买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定。二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同、办理抵押、保险。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
六.有一套房贷款,买第二套可以继续贷款吗
1.现在银行针对二套房贷款政策如下：银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成。
2.如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话，商业贷款首付4成，公积金首付3成提交的资料跟第一套一样抵押共有人的授权书房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明房屋产权证书贷款用途双方收入证明单位人事职业证明房屋预评估报告8贷款人要求其他资料
七.天津第一套房贷款未还清（组合贷款 ，可以再贷款买第二套房（商业产权 吗？具体见内
可以贷首付50 ，公积金可以，要是组合就得60 只用公积金贷款就是基准利率，只限建行
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