最近很多粉丝们在搜集关于夫妻一方自己可以贷款买房吗的解答，今天金编为大家四处寻觅8条解答来给大家解读！ 有98%用户认为夫妻一方自己可以贷款买房吗(夫妻买房子可以一方贷款)值得一读！
8条解答
一.婚后一方怎样单独贷款购房
1.婚后是不可以单独购房贷款的。因为在结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证的。婚后购房都是属于共同财产。个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款30 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
2.房贷申请需要提供的资料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
二.婚后可以以个人名义贷款买房吗
1.可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
2.第五条借款人同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30 作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30 作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人其实婚后是可以一个人贷款买房的。
3.不过婚后要想一个人买房的话，建议进行财产公证。如果在夫妻婚姻存续期间购房的时候，夫妻双方没有明确约定，即便房产证上只写了其中一个人的名字，购买的房子也会被视为夫妻双方的共同财产。
4.所以想要婚后一个人贷款买房，同时房子也划分为个人的财产的话，就需要进行产权的明确划分。因此买房的过程也会比较复杂，要求买房的时候需要夫妻双方都到场，而且夫妻双方也需要协议约定并办理公证。
5.不过也可以选择委托父母出资来为子女购买不动产，然后产权登记在出资人子女名下，这样购买的房子也可以算作个人的私有财产
三.婚后可以一个人贷款买房吗如何贷款
1.贷款办理条件：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；银行规定的其他条件。
2.扩展资料：注意事项：在夫妻婚姻房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
3.另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由明确表示该房屋只赠个人一方，好采用公证的方式明确赠与。
参考资料：——个人房贷
四.婚后能一方贷款买房吗
1.可以的，但是婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
2.除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。
3.因此需要注意：在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
4.这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
5.另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。
五.结婚后能以个人名义按揭买房吗
买房是以夫妻的名义买的，在贷款方面你做主贷人就没问题了。银行不会查你老公的。你那个过期的信用记录去那家银行写个情况说明，让他们帮你老公敲个章，就没问题了。
六.已婚能一方的名义贷款买房吗
买房必须提供结婚证或者单身证明所名义买房需要提供结婚证房本名字申请贷款考核夫妻双收入情况名义贷款。
七.婚后女方可以单独购房贷款吗？
1.婚后女方不可以单独购房贷款。婚后贷款买房，银行会要夫妻双方的身份证户口本结婚证，只要是有效的，地址信息等等不一定一一对应，那些只是信息变更记录，银行不会管的。
按照规定，每个月的收入必须是月还款的2倍以上才行，所以银行是要求很严格的。提前还款现在都放开了，至少建行是不限制的。
八.一个人能贷款买房吗
1.按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
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