最近很多队员在寻求关于杭州买房商业贷转公积金贷款的解答，今天易编为大家找到3条解答来给大家解析！ 有89%老师认为杭州买房商业贷转公积金贷款(杭州住房商业贷款转公积金贷款)值得一读！
3条解答
一.关于杭州住房商业贷款是否可以转为公积金贷款
1.杭州个人自购住房商业银行贷款转为公积金贷款，取消原规定购房合同年限，只要是属于个人住房商业银行的贷款都可以转为公积金贷款，但转入公积金贷款必须符合公积金贷款条件，贷款金额不能超过原商业银行贷款的余额，同时不能超过公积金最高贷款额度。
2.杭州个人自购住房商业银行贷款转公积金贷款须知对象符合公积金贷款规定。条件转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；申请日止申请人家庭房产不超过2套(含2套)；申请住房公积金贷款规定的其他条件。
3.办理程序l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意；将抵押的房产进行评估；其它程序与公积金个人借款程序相同；担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。
4.提供的资料申请住房公积金贷款所需资料；抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押)；商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份；
二.最新的杭州市个人住房商业贷款转公积金贷款的相关政策
1.一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：借款人申请贷款，应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月或三个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
2.(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。
3.个人准备资料：公积金个人贷款申请审批表；申请人身份证或有效身份证明；申请人配偶身份证或有效身份证明；申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；申请人及配偶、辅助还款人户口簿；申请人的结婚证明或婚姻关系证明；申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；贷款资金划款委托书；以上材料一式三份。
4.商贷转公基金贷款准备材料：购房合同；商业贷款《借款合同》；最近三个月商业贷款还款证明；商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；户口本；婚姻证明；以上材料一式三份。
5.凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
6.具体条件：原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。
转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证
三.杭州商贷转公积金贷款条件有什么，与一般规定
1.您好，商业贷款转公积金贷款：申请条件：原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
2.申请材料：借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；房屋所有产权证复印件；申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
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