最近很多观众老爷在探寻关于房贷是不是贷款年限越长越核算的解答，今天战编为大家分析3条解答来给大家权威解读！ 有89%高端玩家认为房贷是不是贷款年限越长越核算(房贷贷款年限越长越好吗)值得一读！
3条解答
一.贷款买房是否期限越长越好？
1.这要看你的还款能力，如果你还款压力较大就最好选择贷款期长点，可以减轻你的还款压力；要是你有很高的还款能力最好还是短点好。
那样你给银行付的利息也会相应减少，不过你如果只是需要资金周转不愿把现金流都压房子里的话也可以选择最长时限的贷款，你可以等你资金资金充足时提前把银行贷款还清！
二.贷款是不是时间越长越划算
1.相对你每月的还款越少，压力也小啊！如果你需要钱投资或者做生意，那就是越长越划算的！如果没有地方投资还是短点好啊！
三.商业贷款如果提前还款的话，是否贷款时间越久越划算？
1.不一定，贷款是要支付利息成本的，所以一切都以合适为宜。对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
2.三种情况不宜提前还贷签订贷款合同的时候享受7折到5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。扩展资料：商转公贷款需要满足五个条件：原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；所购房产已取得《土地房屋权证》；借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。
此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。参考资料来源：-商业贷款
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