最近很多观众老爷在查找关于现在潍坊二手房好贷款吗的解答，今天商编为大家聚合5条解答来给大家细心解答！ 有79%土豪玩家认为现在潍坊二手房好贷款吗(二手房好不好贷款)值得一读！
5条解答
一.潍坊二手房子能贷款吗什么程序？
1.二手房贷款流程:A．交易前的二手房贷款流程(1)贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表。
2.由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估，确认交易房产价值。(3)中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。(4)借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议，并按规定比例交付首付款框架结构且建筑面积≤144㎡的按20 ，框架结构且建筑面积＞144㎡的按30 ；砖混结构的房屋按40 交银行托管。
3.6正式评估，出具房屋价值评估确认书。卖方提供：房地产所有权证复印件；产权人、共有人身份证复印件需借款人确认。买方提供：二手房交易合同；买卖双方的房屋价值评估确认书；住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书；首付款的交款凭证；买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书托管协议。
4.交易发票、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房产证、土地证、借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明所有材料需二份。
5.(8)公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批；(9)通知借款人到银行签定借款合同。(10)房产抵押登记。(11)银行发放贷款，资金转入托管帐户；所有购房资金由银行托管帐户转入卖方帐户。B、交易后的二手房贷款流程1借款人持二手房交易合同、交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房地产所有权证、征信报告、身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表；2由中心认定的中介机构进行评估并出具评估报告书；3中心经办人员根据评估结果、交易合同、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表及借款人的基本信息进行贷款金额的初步测算，并出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书；4借款人凭开户通知书与卖方同时到受托银行签订房地产交易资金托管业务开户通知书托管协议；5收件。
6.借款人提供：二手房交易合同、交易收费票据、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房地产所有权证等复印件、房屋价值评估报告书、住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书、买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书托管协议。
7.借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明所有材料需二份；6公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批；7通知借款人到银行签订借款合同；8房产抵押登记；9银行发放贷款，资金转入受托银行的托管账户；再由银行托管帐户转入卖方帐户。
二.买二手房可以贷款吗
1.可以，但是首付要高一些还有就是卖家要同意如果他要求一次性付清的话就不能贷款，因为办贷款的时候要他配合。
2.如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用，如果他说没有必须让他写歌书面保证，还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责。
3.我买的就是二手房，那些中介嘴上说的很好其实办的时候还要多收费，我在付清中介费后又花了将近2000元，不要以为你找的是大中介就会好，我找的就是大中介一样的。
他们就跟超市一样的，都是加盟连锁，一定要注意呀，三思而后行。
三.买二手房能不能贷款？
1.二手房买卖是可以贷款的，分为几种情况，首先你要和你的卖家协商好他是否同意，因为办理贷款的话需要一定的时间15天-30天不等。
2.要是你是外地户口的话要提供的材料和证明就要复杂的多。你是当地人的话，要简单一点，要提供结婚证未婚的要提供户口本，计划生育证明等材料，要做房产评估，这个是很重要的一个环节，这个决定你可以贷款的数额，然后你要提供收入证明，还要有担保人担保人要提供收入证明和户口本、身份证。
3.具体需要的材料和你要贷款的银行有关，你可以选择一个利率低的银行贷款，然后再咨询你所选择的银行需要你出具那些手续。
4.总之一句话，买二手房是可以贷款的，你要是嫌麻烦的话可以委托房产中介来办，可能需要1000-3000不等的手续费。
四.二手房能贷款吗？怎么办手续？
1.二手房贷款八步走：第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备杭州市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
2.第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
3.第三步：买卖双方须提供的相关资料。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。
4.以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
5.第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。
6.第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
五.二手房可以房贷吗
1.可以的，但是房贷新政的条件下，不是看是一手还是二手房，主要是看对于买房人的家庭夫妻及未成年子女是几套房，如果是3套房就停贷了。
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