最近很多各位大神在搜索关于产证房屋能抵押贷款的解答，今天仲编为大家精心整理7条解答来给大家全方位解读！ 有78%高手玩家认为产证房屋能抵押贷款(有房产证能抵押贷款吗)值得一读！
7条解答
一.房产证可以做抵押，向银行申请贷款吗？
1.可以，但是不能跟银行说贷款是为了买房，你可以说是消费或者经营，不过银行现在都是经营贷款，还有一种方法，如果你是杭州人，你直接可以做按揭贷款，外地就不行啦，
二.房产证能抵押贷款吗？
房产证抵押向银行是可以贷款的。首先向银行提出申请，然后去资产评估事务所作房产评估，出一个房产评估报告。按评估的房价，银行打折六折或七折，是银行给你的贷款额度。最后你与银行再办理具体的贷款手续就可以了。
三.房产证怎样抵押贷款
1.什么是房屋抵押消费贷款：指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2.贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有杭州市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3.所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
4.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5.贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
6.贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70 ，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。
7.贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录。
8.银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地产管理局做抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。
9.客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
10.进行抵押登记之后，产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了！
11.办理现房抵押贷款：房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)房屋所有权证土地使用权证复印件(验原件)评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70 )银行借款合同夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件)，独身的由当地民政部门出具的证明
四.房产证抵押贷款要准备哪些资料
1.申请资料房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房产房屋产权证、购房合同及发票原件；身份证原件、户口簿原件配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件婚姻证明结婚或未婚证明公司房产房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件企业营业执照复印件加盖公章、企业组织机构代码证加盖公章公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证营业执照商品房预售许可证
五.新下来的房产证能抵押贷款吗
如果房子没有贷款，在没有做别的抵押，可以贷款，你可以继续住你的，但是要按时还款，不然银行拍卖。
六.有房产证可以贷款吗
1.很难先不说房产证能不能用房产证是你爸的名字而你爸已经退休就不能保证按时还款这点银行就不能带而你又没有房产银行是很难批得你这种情况找一下金融公司也就是贷款公司看能不能帮你贷到交通银行的E贷通现在的银行利率大概在5 左右按月还得
七.我拿房产证可以贷款么
1.只是1000元，我建议你到银行办一张信用卡是最好的一般银行都会办理这个业务，现在很多人都会用信用卡透支款，特别是打工者，你只要每月按时规定还部分款就行的了，如果用房产证来换这一千块钱真的是太过夸张了，没必要这样
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