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杭州工行一手房商业贷款申请条件有哪些？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，杭州工行一手房商业贷款申请条件有哪些？
1.贷款申请条件
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
(2)具有良好的信用记录和还款意愿；
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力；
(6) 在银行开立个人结算账户；
(7)有贷款人认可的有效担保；
(8)银行规定的其他条件。
2.申请贷款提供的资料
(1)借款人合法的身份证件；
(2) 借款人经济收入证明或职业证明；
(3) 借款人家庭户口登记簿；
(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
(6)借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》；
(7)首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件；
(8)贷款人要求提供的其他文件或资料。
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