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杭州兴业银行二手房商业贷款申请条件有哪些？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，杭州兴业银行二手房商业贷款申请条件有哪些？
申请人条件:
1.申请人年龄与借款期限之和原则上不超过70；
2.借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力，借款人本笔贷款月还贷支出与收入比在50%(含)以下，月所有债务支出与收入比在55%(含)以下；
3.在本行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡或其他结算品种办理结算业务；
4.银行(包括本办法的各品种)规定的其他条件。
所购房产的条件:
1.房屋产权明晰，有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
2.符合国家规定的房屋上市交易条件，可进入房屋流通市场；
3.拟抵押的房产位于贷款经办行所在县及县以上中心城市市区，具有较强的变现能力，且房产价值经贷款行指定的房地产评估机构评估；
4.房屋房龄(以房屋竣工日期为准，下同)原则上最长不超过20年(含)；
5.未列入城市拆迁改造规划；
6.无产权纠纷，房产共有人同意出售该房产；房屋若已出租，承租人同意搬迁；
7.所购房产为房改房的，申请人未与售房单位签订附限制性转让条件的售房协议；
8.兴业银行规定的其他条件。
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