上海二手厂房不能贷款吗(二手厂房可以按揭贷款吗)_杭州空放贷款条件,手机银行换手机了怎么办

最近很多小可爱们在搜罗关于上海二手厂房不能贷款吗的解答，今天盘编为大家分析10条解答来给大家详解！ 有87%高手认为上海二手厂房不能贷款吗(二手厂房可以按揭贷款吗)值得一读！

10条解答

一.购买二手厂房能做按揭贷款吗

1.购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好，能做按揭贷款，条件如下：贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。

二.买二手厂房按揭贷款可以吗

1.贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：要有固定收入，要看工资明细；年满18－65周岁；如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；征信良好。

2.贷款申请资料：贷款人身份证；贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；贷款人居住证证明租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票；贷款人工作单位开具的收入证明；社保、保单、公积金月供也可贷款。

如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

三.上海二手房还能申请贷款吗?

1.上海二手房可以申请抵押贷款的。房屋抵押银行贷款要提供的资料：◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请，递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过，办理抵押登记手续。◆发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。——————————————————————————如果需要房屋抵押贷款-推荐到上海易融网申请贷款业务，它是知名贷款公司。

四.在上海买二手房可以贷款吗？？

1.上海买二手房贷款条件：所购房屋不在拆迁公告范围内；申请贷款时没有任何不良信用记录；需要在建行开户，并存入足够的首期款；同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；上海买二手房贷款流程：确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2.查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3.签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4.准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5.签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6.办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银。

7.办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8.8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按照上海二手房贷款流程按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

五.可以贷款买厂房吗

1.可以申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

六.二手房不可以贷款吗

1.目前来看，产权性质为私产的二手房也是可以贷款的，但是对于公产房、小产权房则不能贷款。二手房贷款一般办理流程是这样的，先签署《房屋买卖合同》，约定首付款以外，以贷款方式支付房款，当然这个贷款额度的确定是与房屋的评估价格直接挂钩的。

2.在出卖人的配合下，双方到银行办理贷款面签手续，面签后买方就需要先将首付款交到房管局的资金监管账户，等待银行正式批准后，双方办理过户手续，房产证核发后，银行办理抵押并发放贷款直接进入资金监管账户，由资金监管中心统一将全部房款发放给出卖人一方。

这样买受人按照贷款合同的约定开始还款就可以了。

七.厂房是否可以做抵押来贷款啊？

1.要看你的厂房是不是有产证了，如果有绿色的产证有些银行还是可以做厂房抵押的，建议你可以去财富圆桌网上去看看，上面汇集了很多银行的贷款产品信息，你可以直接打他们信贷员的电话进行咨询，或者咨询他们的QQ在线客服也可以。

八.上海二手房贷款政策

1.二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。

2.适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。贷款额度：住房的最高贷款额度为80 。贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。

3.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

4.职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0。

45×12×实际可贷年限公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70 ，且一般都有上限限制。贷款期限：最长可达30年。关于贷款方面的更多问题，欢迎楼主来本人空间交流！

九.上海20年以上的二手房能不能贷款

1.如果是商业贷款，和银行有关系，20年房龄的话有点困难；如果是公积金贷款，没问题，肯定可以贷，能贷多少要根据房产中心的鉴定来确定。

十.上海二手房贷款可以申请公积金贷款吗？

1.二手房当然是可以贷款的了据了解，如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰已办理《房屋所有权证》，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。

2.第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构如泉州房产交易管理所房地产中介事务所，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3.第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：1身份证明居民身份证、户口簿或其他有效居留证件、学历证明、婚姻状况证明；2经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；3买卖双方签订的购房协议书；4同意以所购房屋作抵押的证明；5有不低于购房价款30％的自有资金；6贷款银行要求提供的其他文件或材料。

4.而售房人须提供如下资料：1售房人含共有人身份证明及复印件、婚姻状况证明；2房屋共有权人同意出售的书面文件；所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；4如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；5保证所售房屋符合上市出售条件的证明。

5.第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。

6.第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。

7.第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。如果您要申请贷款，建议你去

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