最近很多盆友们在搜集关于贷款买房年限由什么决定的解答，今天兰编为大家淘遍4条解答来给大家详细解析！ 有98%老师认为贷款买房年限由什么决定(买房子贷款年限)值得一读！
4条解答
一.什么因素会影响房贷年限为啥有的贷不满30年？
1.我们知道买房贷款最高可以贷30年，那是不是每个人都可以贷到30年呢？其实，贷款买房最悲催的事莫过于在贷款上出问题了。
2.贷款有可能被拒、额度有可能缩水、贷款时间也可能缩水。今天小编将聊聊哪些因素会导致房贷年限缩水，为什么有的人贷款贷不满30年。年龄年龄的确影响贷款额度。银行在审核借款人贷款申请时，将年龄放在最先审核。按照法律规定，年满18周岁的具备完全民事行为能力的借款人均可以申请个人房贷，另外很多商业银行考虑到退休时间和人均寿命，规定男性房贷申请人不得超过65岁，女性房贷申请人则不得超过60岁。
另外，申请人年龄和贷款年限之和不得超过65年。所以太晚了买房也不好额。房龄经过温州土地到期事件后，房龄越来越引起大家的关注。房龄和土地使用期是绑定的。房龄主要是考虑到建筑折旧程度，它影响房屋价值。而土地使用期则事关剩余土地使用年限，这两者都影响银行贷款年限。经济实力经济实力和贷款额度直接挂钩，一般来说，建议高收入人群缩短贷款时间，减少利息成本。建议经济实力一般的人选择较长的贷款年限，减轻月供压力。以上回答发布于2016-06-2当前相关购房政策请以实际为准点击查看更多房产信息
二.我月薪13000想按揭贷款买房，请问各位最多可以贷款多少钱？贷款额度是由什么决定的？贷款年限由什么决定？
1.借款人的贷款额度应以借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50 以下含50 ，月所有债务支出与收入比控制在55 以下含55 的标准来控制。
2.也就是说，你月薪13000元，可以申请6000~6500元的月贷款额；贷款年限按照：根据房屋实际情况合理确定，但最长不得超过30年，并执行以下规定，最长不得超过所购房产的剩余可使用年限、借款人的年龄加上贷款期限不得超过65周岁含。
三.贷款买房房龄不能超过多少年
1.您好，一般房龄 借款人年龄不得超过70岁。申请抵押贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
四.买房贷款最长年限是多久
1.在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款最长年限是多长？
2.”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50 而已，贷款年限也很短。
3.另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划，在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日，让您入住新房早一步。
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