贷款房子能不能只写一个人的名字(贷款的房子只能写一个人的名字吗)_杭州房屋贷款政策,苏宁金融车抵贷怎么样

最近很多童鞋们在查找关于贷款房子能不能只写一个人的名字的解答，今天习编为大家甄选6条解答来给大家注解！ 有79%吃鸡玩家认为贷款房子能不能只写一个人的名字(贷款的房子只能写一个人的名字吗)值得一读！

6条解答

一.夫妻一起贷款买房子，房产证上可以只写一个人的名字吗

1.可以只写一个人的名字，即使是写一个人的名字，也是两个人的共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一工资、奖金；二生产、经营的收益；三知识产权的收益；四继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；五其他应当归共同所有的财产。

2.夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一一方的婚前财产；二一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；四一方专用的生活用品；五其他应当归一方的财产。

3.第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

4.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

5.扩展资料：夫妻房产办产权证都需在场，工作人员称一人办即可：说好了婚后买房写两个人的名字，但是媳妇却不巧出差了，要独自去办房产证的胡先生感到困扰，“我们买的是新房子，我之前听别人说，如果要写两个人的名字。

6.办房产证的时候双方就都要在场。如果有一方不在场，那另一方就要写一份放弃产权的声明。现在我媳妇不在本地，我可怎么去办房产证啊？

7.”近日，胡先生拨打杭州晚报、杭州网新闻热线96009向都欢莹咨询，“不知道我听到的这个说法是否准确，杭州真有这样的规定吗？

8.”胡先生的问题确实挺棘手，都欢莹请教了杭州市房地产交易登记权属中心窗口服务人员王先生，他笑着说，胡先生可以一个人来办理，不需要妻子到场。

9.如果房产证上要写两个人名字，那么胡先生需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。

10.“胡先生买的是新房子，办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书。

11.从今年年初开始，购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以了，十分方便。

12.”另外，王先生还提醒说，平时办事的“高峰时段”是上午，建议胡先生选择工作日的下午或者周六去办理房产证，“错峰”办理更快捷。

13.辽宁登科律师事务所律师谭德明介绍，新婚姻法规定，夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。

14.参考资料来源：-中华人民共和国婚姻法参考资料来源：人民网-夫妻房产办产权证都需在场？

工作人员称一人办即可

二.现在买房子谁贷款，以后房产证上就必须写贷款的那个人的名子吗？

1.现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。

2.这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。

3.这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。扩展资料：购房贷款申请资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等房产证办理一般程序1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

4.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

5.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请。

6.办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三.我贷款买房可以在房产证上加其他一个人的姓名吗

1.加名征税房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字所需费用：10元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4.第二种情况：有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。

5.其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

每平方米5元交易费。不满5年，5 的营业税加1 个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50 ，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

四.可以购房合同写两个人的名字，只一个人申请贷款吗？

可以，购房合同写几个人由买房人决定，贷款的时候是以个人名义办理，最多加个共同贷款人。

五.想买房，房产证能只写孩子一个人的名字吗

1.房产证上可以只写小孩的一个名字未满十八周岁，不过万一你要在孩子未成年期间，想买房就会遇到一些麻烦，未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。

2.和办里未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些，根据《民法通则》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

也就是说，除非将出卖孩子房产获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，否则你无权处理这套房产。当然，如果你认为自己出售这套房产确实是为了孩子的利益，那么，你就必须到公证机关做这方面的声明公证。有了公证后，你才有可能为孩子出售这套房产。所以最好不要在房产证上单独写孩子一个人的名字。

六.房产证只能写一个人名字？

1.房产证不是只能写一个人的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的回顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房答屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有用证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

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