公积金贷款余额不够组合贷款可以(公积金额度不足又不能组合贷)_借两万块钱有私人愿意借么,建行企业银行

最近很多盆友们在查阅关于公积金贷款余额不够组合贷款可以的解答，今天傅编为大家精心整理10条解答来给大家详细解答！ 有78%老玩家认为公积金贷款余额不够组合贷款可以(公积金额度不足又不能组合贷)值得一读！

10条解答

一.如果房贷公积金贷款不够还可以申请组合贷吗

1.可以，购房者贷款业务需要准备的资料：公积金贷款：1贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；2借款人(夫妻)银行卡；3购房合同或协议。

2.组合贷款：1借款人(夫妻)银行卡；2借款人以及共同借款人职业收入证明；3购房合同或协议。商业贷款：1借款人以及共同借款人职业收入证明；2购房合同或协议。总结：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。

二.公积金额度不够用组合贷款买房有哪些条件

1.您好，商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

2.申请方法：①申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；②初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

3.所需资料：贷款申请表；身份证及身份证复印件3份；户口本原件及复印件集体户口需要首页和本人那页；房屋买卖合同正本及整本的正本复印件2份；权属转移登记申请书开发商提供；预交房款收据复印件2份；私人印章已婚者需要夫妻双方各一枚；个人工资收入证明开发商提供表纸，自己单位确认盖章；组合贷款联络单及联络单复印件1份；商业贷款合同；1维修基金收据第六联。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

三.因公积金贷款总额不够，想了解组合贷款流程有哪些？

1.您好，以下解答仅供参考，希望帮到您！借款人到住房资金管理分中心填写《借款申请表》并提供相关资料；住房资金管理分中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；公积金贷款额度不够；受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；1经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理分中心，由住房资金管理分中心审批。

2.2受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批；1审批通过，住房资金管理分中心签发委托贷款通知单。

3.2经办行主管机构审批通过；受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户；借款合同生效，住房资金管理分中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户；借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款；借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

以上解答仅供参考，具体以实际业务办理为准。

四.我的公积金贷款总额不够，现考虑组合贷。组合贷申请条件有哪些？

1.您好，以上解答仅供参考，希望帮到您！组合贷款申请条件如下：具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；借款人年龄加借款期限，男士不超过65岁、女士不超过60岁；按时足额缴存住房公积金的职工；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；符合当地公积金管理部门规定的借款条件；贷款行规定的其他条件。

具体组合贷款申请，以实际业务办理为准。

五.住房公积金贷款额度不足的如何办理组合贷款？

1.公积金只要满一年以上就可以，如果贷款的数额超过公积金贷款额度，就组合贷款，公积金不满两万按两万算，也就是最多能贷20万，剩下的走按揭，公积金具体可以贷多少，银行有公式的，可以算一下。

2.居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的组合贷款已是购房最普遍的贷款方式。

3.因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

4.个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有14 ，6年至30年档，年利率也不过59 ，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率(一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右)，而且要低于现行同期的银行存款利率。

5.也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较:十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元;申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。

6.而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。分期付款付款方式一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5 左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。

7.弊:一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利:缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊:分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

利:可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。弊:目前手续繁琐、限制较多。

六.买房时公积金贷款不够，需要组合贷款，组合贷款是什么意思，怎么办。

公积金贷款能贷的钱是和你每月的缴存额挂钩的，跨入狗不够房款那就得再加入商贷，这就是组合贷款

七.买二套房公积金贷款额度不够,想组合贷款,请问具体该怎么办

1.您第一套房子的贷款还完了吗？要是第一套是商贷还完了，这次用公积金买是首套，但是要是现在用组合贷款，就不一定了。

2.第一次的公贷还完之后公积金还算首套组合贷款也可以就是除了公贷部分其他商贷就行了手续就各走各的商贷比公贷更省时间

八.二套房可公积金贷款不够.好办组合贷款吗

1.公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。

组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致。 注 具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

九.公积金有规定达不到个人最高贷款额度不能进行组合贷款?

1.如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 ，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 ，这叫组合贷款。

2.组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。公积金没有普通规定，估计是当地的公积金政策，一般各个地方政策有差别，公积金贷款也许符合当地公积金管理部门规定的借款条件以及贷款行规定的其他条件。

十.公积金贷款额度不足，能和商贷混合使用吗

公积金贷款额度不够，可以用商业贷款进行组合贷款。

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