最近很多小伙伴们在寻求关于德惠贷款买的房子能不能抵押业务的解答，今天匡编为大家精心整理4条解答来给大家解答疑问！ 有87%大众玩家认为德惠贷款买的房子能不能抵押业务值得一读！
4条解答
一.按揭的房子可以再抵押贷款吗
1.可以的银行现在有一个业务叫转按揭就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行招商银行或者兴业银行在做这个业务办理转按揭比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在升值，多余部分就可以想办法套现因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你缺钱的话可以使用， 芝麻助贷 ，门槛低，额度高，审核快。
二.分期付款的房子可以去做借款抵押么？
1.用它的房子抵押是不可以的因为它的房子是分期付款也就是已经抵押给银行了，但是他要用房产借款也可以，因为她的房子已经付完首付了只剩下月供了，你们可以公正声明用的房子担保进行与你父亲的借款，但是一定要考虑金额，因为一旦她无力偿还的时候，你就只剩下她的房子，而且以后的月供也要由你来完成的。
三.有套房子是贷款买的，可以做抵押贷款吗
1.先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
四.要贷款购房可以用这房做抵押吗?
不能，因为你还没有房产权，房子没买到，不可能会给你房本的，只能用其他人的房本，并且没有被抵押过的！
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