最近很多小伙伴们在搜觅关于个人贷款房产抵押能下款多少的解答，今天路编为大家整理9条解答来给大家详细解析！ 有97%游戏狂人认为个人贷款房产抵押能下款多少(个人房产抵押贷款能贷多少)值得一读！
9条解答
一.房产抵押贷款到底能贷多少
1.最高评估成的八成，具体能贷多少要看你的房屋性质，你可以用你的房屋市场值乘两个0。8大概计算一下能使用的贷款额度。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”不得超过70岁贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达80 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
二.房产证抵押贷款可以贷多少？？
1.用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60 左右。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
2.申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
3.房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60 ；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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三.房屋抵押银行贷款能贷多少？
1.房屋抵押贷款一般银行都会有个限制，还有你的用途，还有你的个人流水和其他资产，都会影响你的下款额度，如果考察了你确实有还款能力，综合评估风险值比较低，1-5年的房产大约贷款额度在70 左右，5-10年的房产贷款额度大约在60 左右，10年以上不会超过50 ，
四.用房子抵押，可以贷多少？
抵押贷款分商业银行和典当贷款，其贷款折率在该房产评估价的50 -70 。另外，商业银行房产抵押贷款比典当抵押贷款在程序上和时间上略繁琐和慢一些。
五.向银行贷款用房产抵押能贷多少
1.如果买房前向银行申请，叫做按揭，可以贷款70 按评估价算；如果你已经一次性付款，而且出了你的名字的房产证，那你可以到银行贷款，这叫纯抵押。
可以贷款60 按评估价算。
六.办理房产抵押贷款，能贷多少？
1.您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
2.贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达80 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
3.房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：房屋所有权证;评估报告;房地产抵押银行贷款合同;抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);其它相关材料。
办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
七.二手房房产证抵押贷款能贷多少？
1.杭州地区的首套房的话，商贷的话会在基准利率的情况下打5折左右吧具体还得看借款人的征信首套房的话首付是3成，可以贷款到评估值的7成。
最多可以贷款到30年
八.房屋抵押贷款能贷多少？
1.房屋抵押贷款一般来说是房产评估价的五折新房贷款的贷款期限最长不超过房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
2.杭州的房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的，住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，具体还是要看房子是什么性质的房产抵押贷款申请材料:房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
这是从钻诚担保整理的一些资料还希望不要介意
九.银行房子抵押贷款能贷多少
1.一，房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度：商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 。
二，贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
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