最近很多学生在找关于父母50岁可以贷款买房吗的解答，今天容编为大家汇集5条解答来给大家分析！ 有89%玩家认为父母50岁可以贷款买房吗(父母50岁了买房可以贷款吗)值得一读！
5条解答
一.我妈妈五十岁了还能贷款买房按揭吗
1.办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
2.房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
二.50岁以上的人还可以贷款买房吗？
1.50岁还能贷款买房吗？在中国，这种按揭贷款的年龄限制是应该18周岁以上，而上限是男性最高60岁，女性最高55岁，对于处级以上干部年龄会顺延5岁的合法公民都可以按揭。
2.贷款买房向银行申请房贷时，不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力，还需要借款申请人有一定的还款能力，其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。
3.而未成年人并无收入、无固定工作，因此是不能够申请按揭贷款的，银行是不会为其办理贷款的。而中老年人，年纪偏大，通常也难以拿到银行的按揭贷款。公积金贷款对年龄也是有明确的年龄限制的：假如按揭贷款购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按照规定，公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。
4.比如男性在60岁退休的，最长贷款年限为借款人65岁；女性在55岁退休，最长年限只能把贷款做到借款人60岁时。
5.不过商业贷款是不同的，每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同，可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
6.怎样贷款买房才合适？
7.还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。
8.期限5年以上，公积金贷款基准利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。
9.另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
10.选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。
选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
三.退休人员能贷款买房吗？
1.得按你的退休年龄，减去现在的年龄，所得的数字就是你可以贷款的年限，贷款的金额按房子(二手房)的评估价格的而定的，新房按合同价格，虽然说是可以贷款房价的三分之二，但，也得根据你工资等来计算。
2.办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同已婚提供夫妻双方资料条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
3.买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
四.50岁贷款买房能贷多少
1.回答如下：贷款按揭最长年限的计算的公式：法定退休年龄-贷款人年龄 5例：某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，他的最长贷款年限为：60-50 5=15年。
五.父母可以贷款买房子吗
1.你好，如果你的房子已经卖了一套，房管所就会注销你那套房的信息，你在银行贷款的房子，也就是卖了的那套，贷款肯定是全部还清的，所以也是可以正常贷款的，你不需要用父母的名义。
2.父母贷款男方为6女方为60，如果你父亲60岁的话，你就只能贷款5年，很不划算的。用了父母的名义，到时候你是继承这套房子或者父母把这套房子转赠给你，你以后出售这套房需要多交20 的个人所得税，那你这房可就真的是天价房了，而且钱是送给国家的。
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