以前商业贷款买的房子现在可以转混合贷吗(商业贷款可以转成混合贷款吗)_杭州商业贷款利率2019,个人住房抵押贷款与按揭的区别

最近很多各位网友在探寻关于以前商业贷款买的房子现在可以转混合贷吗的解答，今天何编为大家分类整理9条解答来给大家解答疑问！ 有89%菜鸟玩家认为以前商业贷款买的房子现在可以转混合贷吗(商业贷款可以转成混合贷款吗)值得一读！

9条解答

一.商贷后，可以由商贷转为组合贷款吗？

1.商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。

2.商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

二.商贷，两年后能转成混合贷款吗

1.商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

2.客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

3.客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

4.扩展资料：方式类型：在混合贷款中，赠款部分由贷款国无偿赠送，政府贷款部分利率低或无息。期限长．费用少或无费，因此混合贷款比一般的出口信贷条件优惠。近年来，这种贷款已逐渐成为中国利用外资的一个新渠道。根据已签订礼叙做混合贷款的情况，混合贷款方式可归纳为以下三种：外国政府和商业银行联合为某项一目贷款，但政府不出面签订贷款协议，而是利用两国银行间已有的买方信贷协议的额度和形式，在贷款条件上绐予优惠。

5.特别是：尽管项目的资金来源不同，但用款的渠道及方式相同，较为简便易行。2外国政府和信贷机构分别为某一项目提供政府贷款和买方信贷，首先由双方政府以议定书的形式，根据项目的具体情况，原则确定各类贷款们余额及比例。

6.再由双方有关银行分别签订政府贷款的金融协议和买方信贷协议，按照各个协议规定分别用款，这种方式的特点是：项目的资金来源不同，批准贷款的渠道及用途方式也不一样，很难保证同步用款。

参考资料来源：-混合贷款

三.请问商贷可以转组合贷款吗？需要什么条件？

1.大家都知道，现如今，随着人们收入水平的提高，以及年轻人结婚门槛的提高，买房子已经成为了越来越多人的刚需。

2.考虑到房子是一个大件商品，少说也需要耗资几十万，所以很多家庭都会选择贷款买房子。而说到贷款买房，很多人都会面临3个选择，一个选择是商业贷款，一个选择是公积金贷款，最后一个选择就是组合贷款就是商业贷款和公积金贷款的组合。

3.但对于银行而言，他们肯定更加希望你选择商业贷款，因为商业贷款的利息会更高。正是因为这个原因，很多已经贷了商业贷款的人都有这样的疑问，就是商贷可以转换成组合贷款吗？

4.接下来，冷眼就给大家科普一下，希望能够帮助到有需要的朋友们。

首先需要明确告诉大家一下，商业贷款一般是可以转成组合贷款的。其实客观来讲，银行对于贷款方式，其实并没有太多硬性要求。商业贷款尽管利率很高，但如果用户提前还款，那银行贷款的利息，其实也那么高。其实站在银行的角度来看，银行最希望做的事情，就是你贷的款，能够完整地收回来，这样银行才不会有风险。基于这个角度来看，银行一般不会组织客户把商业贷款转为组合贷款。只不过商业贷款要想转组合贷款，需要符合一定的条件。当然每家银行对这个事情，条件不尽相同，具体的条件和规定，需要具体咨询你贷款的银行。总结一下，现在的贷款形式越来越多，商业贷款是可以转组合贷款的，但客户需要满足银行规定的条件。至于具体的条件内容，大家还是要去自己贷款的银行去针对性地咨询，以银行工作人员的说法为准。

四.目前是商业贷款，还能改为组合贷款吗

1.若是在招商银行办理的商业贷款，部分城市的招行支持商贷转组合贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供所在城市详细了解。

五.买房商业贷款可以变成组合贷款吗

1.商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；申请人同意提供认可的贷款保证方式；申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

六.商贷可以转组合贷吗

1.地区政策不同，商业贷款转组合贷款会有一定的差异，但部分地区是支持商贷转组合贷款的，可电话详询当地的公积金管理中心。

2.商贷转组合贷款需要满足以下条件：借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心以下简称中心按时、足额、连续缴存单位汇缴住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴单位不欠缴住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存单位汇缴，且在中心已正常汇缴公积金至少一个月汇缴状态为正常并无欠缴；借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人购房合同上作为买方签名盖章；有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

3.拓展资料关于贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

七.个人住房商业按揭贷款可以改成公积金加商业的混合贷款吗？

如果已经贷款了，现在想改改恐怕不好改了。但是申请贷款时候是可以申请组合贷款的。这种问题在网上问意义不大，直接咨询已经贷款的银行。或者咨询想要办理贷款的银行和当地公积金管理机构。分给我吧，我要采纳率升级呢。

八.求问，现在商贷可以转组合贷吗

1.住房公积金贷款，借款人在借款合同履行期限内，允许变更一次还款方式，即：等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。

组合贷款中商业贷款的还款方式变更以贷款银行规定办理。借款人应凭借款合同、身份证原件至贷款银行办理变更手续。

九.我买房子一年多了,是商业贷款,现在可以组合贷款吗

1.可以申请商贷转公积金贷款，公积金贷款不足解决贷款人需求可以申请转组合贷款。商转公贷款注意事项：商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，但不高于原商业性住房按揭贷款余额。

审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。

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