公积金余额贷款额度(公积金贷款额度是多少)_江南农村商业银行信用卡,四川农商银行官网

最近很多读者在探寻关于公积金余额贷款额度的解答，今天阳编为大家精心筛选6条解答来给大家细心解答！ 有89%大神认为公积金余额贷款额度(公积金贷款额度是多少)值得一读！

6条解答

一.个人公积金余额和贷款额度是什么关系？

1.个人公积金贷款额度计算公式：每月缴存额×法定退休年龄的总月数 公积金账户余额×2即倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。

则最多可以贷款：700*30*12 10000×2=54万

二.公积金贷款额度怎么算

1.您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以杭州地区公积金贷款为例，您了解一下：贷款币种和可贷额度：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度按等额本息还款法计算的本金和利息不超过申请人住房公积金缴存基数的50 。

2.有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和父母可作为共同申请人。

3.2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房二手房的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

4.评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米含90平方米以下首付款比例不低于购房总价款的20 ；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30 ，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60 。

5.购买第三套住房不能办理公积金贷款。组合贷款商贷按商业银行政策处理3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元。

6.4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10 ，但应符合前款规定的其他要求以中心审批为准。

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三.公积金余额多少可以贷50万

1.这个要具体问题具体分析。公积金贷款额度通常根据最高贷款限额、公积金账户余额、还贷能力、房价成数四个因素来决定。但是，由于不同的地区，公积金贷款的要求不同，有的地区要求存贷挂钩，那么影响公积金贷款额度的就是公积金账户余额以及公积金每月存缴基数。

2.另外，公积金贷款个人贷款限额、夫妻双方共同贷款限额，不同的地区限额也不同，请以当地公积金中心公布的内容为准。

3.按照还贷能力计算的贷款额度： 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

4.使用配偶额度的， 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

5.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按公积金的账户余额计算公式：×贷款期限(月)。

6.注：夫妻双方共同贷款，还贷能力系数为40 。按贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额100万元；使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额120万元。

公积金贷款额度：以客户自身的公积金缴费基数和缴费年限，确定客户具体的贷款额度。客户公积金缴费基数越高，缴费年限越长客户的可贷金额越高。以客户的单位情况和客户所在单位的职级职务，确定客户的具体贷款金额。客户的单位性质越优良，所在单位的职级职务越高，客户的贷款金额越高。

四.公积金余额和贷款额度什么关系如何查询公积金余额

1.公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数目前为0．45×12×实际可贷年限。

2.住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元不包括补充公积金贷款额度计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

3.另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。具体点来说：贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求。住房公积金贷款额度计算有：⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：［借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数－借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额］×12月×贷款年限。

4.其中还贷能力系数为40％，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额＝公积金月缴额÷单位缴存比例＋个人缴存比例。⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70％，建筑面积90平方米含以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80％；购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款住房评估价值或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。

5.⑶按照贷款的高限额计算住房公积金贷款额度高限额为40万。⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

6.如何查询公积金余额？

7.一般情况下，要知道身份证号码和密码，之后按照下面三个渠道查询：登陆当地住房公积金网站查询；到公积金管理办事大厅查询；到公积金管理指定网点查询。

五.个人公积金贷款最高额度是多少

1.杭州公积金贷款上限最高45万。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。

2.具体额度还需遵循以缴定贷原则，实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0。

3.5的申贷系数，最高不可超过45万。公积金贷款年限最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

4.公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年含以下的年利率为00％，贷款期限在5年以上的年利率为50％。

5.贷款期限在1年以内的含1年，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

六.公积金贷款额度计算

1.你好：我查了现在的规定：《关于调整住房公积金贷款政策的通知》栏目类型：市级文件作者：admin时间：2012-7-19滁金管9号各分中心，管理部：为贯彻落实省政府《关于促进经济平稳较快发展的若干意见》皖政50号精神，根据市政府促进房地产发展协调会议精神，现对我市住房公积金贷款政策调整如下：提高住房公积金贷款最高额度。

2.夫妇双方缴存公积金，最高可贷额由30万元提高到40万元；一方缴存公积金，最高可贷额由20万元提高到30万元。

3.贷款额度与缴存额适当挂钩。夫妇双方月缴额合计在1000元以下含的最高可贷30万元，一方月缴额在500元以下含的最高可贷20万元；夫妇双方月缴额合计在1000元以上至2000元含的最高可贷35万元，一方月缴额在500元以上至1000元含的最高可贷25万元；夫妇双方月缴额合计在2000元以上的最高可贷40万元，一方月缴额在1000元以上的最高可贷30万元；公积金月缴额为申请贷款前一年的月平均缴存额。

4.贷款最长年限由25年延长到30年，可贷年限为到法定退休年限，最高延长5年。滁州市住房公积金管理中心二0一二年六月十一日你最高可以贷25万。我帮你计算一下：就算20年贷款：利率5 贷款总额：250，000。00元每月还款：5862元总支付利息：29，5863元本息合计：379，5863元月还款额为1581元。

5.基本符合你2300元的收入。再加上780元的公积金，i个人每月出700元就可以了。当然，你也可以选25年或者30年，这样的话，你的月供会更少。有公积金还款就够了。按照30年计算：利率5 贷款总额：250，000。00元还款月数：360月每月还款：2671元总支付利息：206，0178元本息合计：456，0178元

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