最近很多粉丝们在搜觅关于卖房子对方贷款银行不给放款的解答，今天左编为大家汇集4条解答来给大家详解！ 有79%用户认为卖房子对方贷款银行不给放款(卖房子买家贷款银行一直不放款)值得一读！
4条解答
一.卖房子对方贷款迟迟不下怎么办
1.你可以电话或者柜台咨询银行工作人员，了解情况。问清楚是什么原因导致的贷款下不来，如果是自己的原因的话，那就没办法了，如果是银行银行的原因，在稍等一段时间应该就可以了，毕竟银行贷款的审批过程都比较严谨和麻烦，时间长也很正常的。
二.卖房过户后对方贷款迟迟不到账
很有可以他用你房子在银行抵押贷款给你房子费用。这是需要时间的，你可以给他，一开始你就不应该着急给他过户。
三.房产交易过户后银行不放款怎么办？
1.如果是买二手房的话，一般流程都是确定购房意愿之后，中介把购房人领到银行去让贷款经理看购房人的征信报告，在贷款经理确定没问题了之后再进行下一步的程序。
2.而出现房产已经过户了，银行却一直不放款的情况是比较少见的。出现这种情况，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。
3.如果是银行贷款审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了。
4.如果是贷款已经审批通过了，但银行迟迟没放款，那就是银行的责任了，一般购房人申请房贷的时候都会和银行签订按揭合同，对于放款的是时间都会有相应的规定，如果是银行违约了，超过约定时间没放款，也可以去追就银行的责任，要求银行赔偿。
5.当然，如果银行确实是因为银根紧缺，收紧了贷款政策，购房人也可以耐心等待一下，毕竟最近许多银行不但提高了按揭贷款的利率，还在审核方面更加严格了。
四.我想卖房子，对方要贷款买。有没有可能先过户给他了之后，银行没有通过或者别的原因，不放款？
1.一般不会出现不放款，不通过的。买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行贷款审查通过后，买方才会交首付，卖方将房产过户给买主，买主然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行将钱直接打给卖方。
2.这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，但房东如果违约，是要付违约金的，然后将首付款归还买方。
3.当然过户的费用是由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。扩展资料根据《中华人民共和国合同法》第七章规定：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
5.第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：一法律上或者事实上不能履行；二债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；三债权人在合理期限内未要求履行。
6.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
7.由于买房人资信问题导致合同不能履行，继而与卖方解除房屋买卖合同，不是卖方原因造成，不应当向中介公司支付违约金。
但如果中介公司提供了相应的中介服务，可以依据合同约定向买房人索要相应的中介服务费用。参考资料：中国人大网——《中华人民共和国合同法》
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