夫妻以个人名义买房贷款吗(夫妻能以个人名义贷款买房吗)_手指骨折工伤赔偿标准2022最新工伤赔偿标准,浙江农商银行手机银行下载

最近很多盆友们在搜罗关于夫妻以个人名义买房贷款吗的解答，今天凤编为大家收集10条解答来给大家剖析！ 有98%菜鸟玩家认为夫妻以个人名义买房贷款吗(夫妻能以个人名义贷款买房吗)值得一读！

10条解答

一.婚后可以以个人名义贷款买房吗

1.可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

2.第五条借款人同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30 作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30 作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人其实婚后是可以一个人贷款买房的。

3.不过婚后要想一个人买房的话，建议进行财产公证。如果在夫妻婚姻存续期间购房的时候，夫妻双方没有明确约定，即便房产证上只写了其中一个人的名字，购买的房子也会被视为夫妻双方的共同财产。

4.所以想要婚后一个人贷款买房，同时房子也划分为个人的财产的话，就需要进行产权的明确划分。因此买房的过程也会比较复杂，要求买房的时候需要夫妻双方都到场，而且夫妻双方也需要协议约定并办理公证。

5.不过也可以选择委托父母出资来为子女购买不动产，然后产权登记在出资人子女名下，这样购买的房子也可以算作个人的私有财产

二.夫妻以一人名义贷款买房可以吗,

1.可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

2.第五条借款人同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30 作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30 作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

三.夫妻以个人名义买房贷款要查双方信用记录吗

1.夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的。已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

2.若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。

3.因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。特别提醒：个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着身份证，到居住地的人民银行进行查询。

4.为保护用户隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有用户书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看用户信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询结果挪作它用，将被罚款1万元～3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。

因此，一定要珍惜好自己的个人信用，以免以后出现不必要的麻烦。

四.夫妻一起买房可以用一个人的名字贷款吗

1.可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

2.需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

3.房价20 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

4.开发商的收款帐号1份。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明银行指定格式；所在单位的营业执照副本复印件加盖公章；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

5.扩展资料财产分割男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

6.只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

7.对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。

8.房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

参考资料来源：-按揭买房

五.婚后可以以个人的名义贷款买房吗

1.婚后可以通过个人的名义买房，但如果要证明该套房子是自己的个人房产的话，前提条件是买房的这笔资金是个人财产。

2.所以，买房的时候就要保留相关的证据，能证明买房是用个人财产而不是用夫妻共同财产的，这样的话，在离婚的时候该套房产才会被界定为个人房产。

3.根据《中华人民共和国婚姻法》：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

4.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

5.扩展资料：(一)夫妻一方所有不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。

6.(二)夫妻双方共有不动产的情况婚后一方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。

7.婚后双方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。

8.婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。

9.而且房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻房产证加名征税。(三)婚后买房产权归于其他人所有的情况在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋，因为房改房一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权，而身份资格又是不能转移或变更的。

10.所以此时房屋登记在一方父母或他人名下，属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为债权处理，也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。

参考资料来源：-夫妻共同财产

六.买房写夫妻两人的名字可以以一个人的名义贷款吗

就是以一人名义贷款，无所谓的。婚后财产两人一人一半，就算你一个人名，也有你媳妇的一半。你带的款也是有你媳妇一半还款数额

七.婚后就不能以个人名义贷款买房吗？

买房是以夫妻的名义买的，在贷款方面你做主贷人就没问题了。银行不会查你老公的。你那个过期的信用记录去那家银行写个情况说明，让他们帮你老公敲个章，就没问题了。

八.贷款买房是以个人名义还是夫妻名义去银行商业贷款，求解答！

这种情况我个人认为，还是先结婚，再贷款。因为其中一个人贷款后，再结婚，另一方是无法上产证。收入是还款额的2倍左右。

九.老婆征信有问题，可以以我个人名义贷款买房吗

1.现在很多年轻人买房子都是等到结婚的时候才考虑的，毕竟一个人的时候经济能力有限，存钱买房比较困难，但是等到结婚了，肯定是要有一个属于自己的家的，所以夫妻共同买房子的情况在我们生活中非常的常见

十.我是已婚人士，想以个人名义买房可以申请贷款吗？

个人名义买房，个人名义贷款都没问题，只是贷款时候需要您爱人到场签个字。但是房本产权人，和房屋贷款人依然是您。

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