最近很多吃瓜群众在询问关于第一套房有贷款第二套房还能贷款吗的解答，今天董编为大家精心采编6条解答来给大家解疑！ 有78%游戏一哥认为第一套房有贷款第二套房还能贷款吗(第一套房贷款,第二套房还能贷款吗)值得一读！
6条解答
一.第一套房子还有贷款,第二套房子还能贷款吗
1.第一套房子有贷款，符合银行规定的话第二套房子还能贷款，特别是提供的收入证明要达到银行要求，并提供合格的材料房贷才能审批成功；参看房贷材料：二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2.一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
二.第一套房是公积金贷款第二套房还可以申请公积金贷款吗
1.如果住房公积金贷款还清后，是可以再使用住房公积金进行贷款的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明或住房公积金卡；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
三.如果首套房贷没还清，再买二套房可以贷款吗？
首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：第公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。第二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。第二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
四.用第一套房贷款的钱再买第二套房可以付按揭吗
1.可以的，方法如下：第一套房子要是在全款的情况下可以办理抵押贷款，比如你要买的房子总价值为100万那么你需要用你之前的房子贷款30万出来做首付购买，其余70万作为银行贷款就可以了。
2.抵押贷款需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、交到银行审核就可以了。
办理购房贷款需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、交到开发商合作银行就可以了
五.第一套房子贷款没还清能再次贷款买第二套吗
1.第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。根据2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍。
2.二套房的认定标准：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
3.扩展资料：根据《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30 ，贷款利率下限为贷款基准利率的0。
4.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
5.在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
6.银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
参考资料来源：——二套房认定标准参考资料来源：人民网——关于进一步做好住房金融服务工作的通知
六.我名下有套房子，还在还贷款，想买第二套房子。可以把第一套房子的贷
1.你的问题我一个一个回答你第一你是在那个城市第二你的第一套房子由于是全额付款买的所以你没有过贷款记录，故首付三成贷款6成。
2.前提你的名额没有给其他人用过第三是第二套房吗？
3.二套房分为二套房和二套房贷二套房是指在一线城市也就是限购城市以杭州为例以家庭为单位，本地居民只能够买两套外地居民只能买一套。
4.二套房贷是指是指像银行的贷款第一次首付最低是三成二次最低六成利率上浮10 三次是全付款。第四刚才已经说了以家庭为单位你的父亲和你现在是两个家庭吧故不算二套房，如果写你老爸的名字可以贷款但是男的最高可以贷款到65岁但是实际一般都是64岁64-58=6年也就是你老爸贷款最高贷款6年。
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