最近很多小主在查看关于房产公司公积金贷款迟迟办不下来的解答，今天洪编为大家收罗5条解答来给大家具体介绍！ 有98%玩家认为房产公司公积金贷款迟迟办不下来(公积金贷款迟迟不下来怎么办)值得一读！
5条解答
一.公积金贷款批不下来怎么办要怎么解决
1.开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2.购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3.非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。
4.购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。扩展资料各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
5.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
6.职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。
职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。参考资料来源：-住房公积金贷款
二.公积金贷款没有申请下来，怎么办？
可能和每月还款比例有关系，每月还款额不能超过每月收入的50 ，收入要有单位开的收入证明。如果条件不够，再申请估计也不行。
三.公积金贷款一直办不下来，怎么投诉
1.如果是个人原因导致公积金贷款无法进行办理，建议可以先跟银行进行沟通，了解一直办不下来的原因，如果问题不是太严重建议再等等，如果问题很严重可以参考以下解决方案：签了购房合同公积金贷款办不下来可以尝试申请商业贷款，如果商业贷款也无法办理，一般只有以下两种处理办法：如果资金充足可以选择一次性付清剩余的房款。
2.如果资金不够可以尝试以他人名义，重新签定购房合同。如果以上两种都不能得到解决就只能选择退房了，但是如果是个人原因则需要向开发商支付违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
3.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
四.公积金贷款买房子公积金办不下来怎么办
1.住房公积金贷款条件？有本市城镇常住户口或有效居留证件；申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；购房首期付款符合规定：一手房首期付款不得低于购房总价的20 ，二手楼首期付款不得低于购房总价的30 ；有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；签定了购买住房的合同或协议；符合当地公积金管理部门规定的借款条件；贷款银行规定的其他条件；处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
2.住房公积金贷款流程、住房公积金贷款手续？
3.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
5.贷款1-5年(含5年)住房公积金贷款利率33 贷款5-30年(含30年)住房公积金贷款利息87 住房公积金贷款额度？
6.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80 集资建房房改房≤购房总价款的90 二手房≤购房总价款70 翻修房≤购房总价款60 住房公积金贷款期限？
7.商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年二手房的≤贷款期限20年须在法定的房屋使用年限内建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄个人住房公积金贷款如何偿还？
8.每月还款日前到所贷款银行用现金偿还贷款本息；借款人在每月还款日前将月还本息额存入在贷款银行开立的还款帐户内，委托银行代扣偿还。
9.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？
10.住房公积金个人借款申请书；身份证件居民身份证、户口本或其他身份证件；所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
五.交房时间已过，公积金贷款没下来，不能交房怎么办
1.如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2.购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3.非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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