最近很多童鞋在寻觅关于2020杭州公积金贷款政策的解答，今天辛编为大家汇总3条解答来给大家剖析！ 有97%骨灰级玩家认为2020杭州公积金贷款政策(2020年杭州市公积金贷款政策)值得一读！
3条解答
一.杭州的住房公积金贷款规则
1.杭州地区公积金贷款额度从40万元提高至50万元。同时，放松对户口的限制，借款人、担保人、配偶有一方为杭州户口即可。为了鼓励使用公积金，简化公积金贷款手续，杭州公积金管理中心再度出台措施，放宽条件要求。个人住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元(杭州市内6区执行最高50万元额度，章丘、平阴、济阳、商河仍执行最高额度40万元的规定)，贷款最长年限为30年，最低首付款比例为购房款总额的20 (含二手房公积金贷款)。
2.按照贷款50万元，30年计算，利率为87 ，每月月供不足2400元。可以满足人们对资金的需求，同时，还款压力不至于过大。原规定住房公积金贷款借款人、配偶、担保人必须满足2名为杭州市户口的条件，现调整为1名为杭州市户口即可。
3.为棚户区改造提供服务，对建设单位方面，降低了贷款保证金;对居民方面，简化棚户区改造拆迁安置房职工申请办理住房公积金贷款的手续。
4.棚户区改造项目建设单位在申请办理个人住房公积金贷款时，管理中心根据其信用、资质及办理住房公积金贷款业务情况，在贷款总额的1 至5 的范围内确定贷款保证金。
5.贷款年限最长不超过15年。一般按家庭每月总收入的40 左右用于归还借款来计算还款期限；对还款能力较强者，根据本人申请可减少其贷款期限；贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休的年龄。
6.借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上；，具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为杭州地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房；已交付所购住房全部价款30 以上的首付款；
二.杭州公积金贷款买房政策。
1.根据杭州住房公积金贷款的相关规定，以下内容供参考：贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房二手房，职工建造、翻建、大修的自住住房等不含商业用房、别墅、低密度住宅等；已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
2.贷款额度：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。同时不得超过住房公积金贷款限额的规定：1贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。
3.两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元章丘、平阴、济阳、商河为40万元。
4.借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的，如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人，可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款
三.杭州住房公积金贷款条件
1.申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明或住房公积金卡；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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