最近很多各位大神在找关于全额买的房子怎么贷款买房的解答，今天巢编为大家精心采编4条解答来给大家深刻解读！ 有78%学生认为全额买的房子怎么贷款买房(全款买房怎么贷款)值得一读！
4条解答
一.我要买房,要付全款.买完后我想贷款怎么贷?
1.办理步骤：核算贷款额度。申请人夫妻双方携带身份证原件，到市民之家三楼东区37-38号公积金征信查询窗口，查询夫妻双方征信及贷款资格，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。
2.申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》与开发商签订《商品房买卖合同》。申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家三楼东区的公积金中心自助取号机上取号，待叫号后到35号东或35西窗口，办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。
3.办理房屋抵押登记手续。受托银行电话通知申请人，并和申请人到市民之家二楼东区市不动产登记中心的1-16号窗口办理房屋抵押登记手续。
4.公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金通过受托银行，划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。
5.扩展资料：贷款还清后解押手续的办理：申请人持身份证及公积金中心出具的《提前还款通知单》到受托银行还清公积金贷款和商业贷款。
6.申请人持身份证及银行结清凭证，于还款日的次周三到市民之家三楼东区公积金中心45号窗口开具《公积金贷款结清单》。
7.申请人持身份证及《公积金贷款结清单》到市民之家九楼西区公积金中心9001档案室领取《不动产登记证明》等材料。
参考资料来源：开封市住房公积金管理中心-贷款业务手册
二.全额买的房用房产证可以按揭贷款吗，如何办？
1.一般按揭是指首付加银行贷款买房，按月偿还。您房已买，再抵押贷款不是按揭，是一般个人贷款，所以必须符合银行在用途、期限、额度、还款方式等方面的要求，这些与普通按揭差别很大，利率也不同，建议直接咨询银行
三.全款买房，钱不够。想从银行贷款。怎么贷？
1.贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：要有固定收入，要看工资明细；年满18－65周岁；如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；征信良好。
2.贷款申请资料：贷款人身份证；贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；贷款人居住证证明租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票；贷款人工作单位开具的收入证明；社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
四.全款买房需要办理哪些手续
1.交付定金并签订《认购书》交纳房款，并领取收据换领房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。
收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。签订《商品房买卖合同》所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。最后就是办理商品房交付手续
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