贷款购房之后工作有公积金了(贷款买房后有了公积金)_证券转银行为什么转不出去,房产抵押查询

最近很多诸君在追寻关于贷款购房之后工作有公积金了的解答,今天何编为大家精心挑选3条解答来给大家解说! 有87%用户认为贷款购房之后工作有公积金了(贷款买房后有了公积金)值得一读!

3条解答

贷款购房之后工作有公积金了(贷款买房后有了公积金)_证券转银行为什么转不出去,房产抵押查询

一.商业贷款买房,然后有公积金了,还能用公积金还房贷或者还银行的贷款吗

1.商业贷款买房,后来有公积金了,有两种办法供选择:1)提取公积金:每年可以在当地公积金中心提取公积金,提取的金额不超过上一年度商业贷款还款总额,这种方法适用于商业贷款利率较低。

2.2商业贷款转公积金贷款,这种方法适用于商业贷款利率高于公积金贷款。办理商转公贷款,应具备以下6个条件。在当地正常缴纳住房公积金。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年含以上,且信用记录良好并无逾期行为。申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款

3.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。

而商转公的贷款利率则是按当地住房公积金的现行贷款利率来执行的。

二.我以前用银行贷款买房子而之后有公积金了是否能转

1.我是从事住房公积金工作的。按照住房公积金条例,可以肯定的回答你,可以用把商业贷款转为住房公积金贷款!

2.步骤如下:已贷商业性住房贷款申请转贷为住房公积金贷款的,借款人凭住房公积金单位、个人帐号到住房公积金管理中心查询公积金缴存情况,正常缴存公积金的职工可凭购房合同、原借款合同原件领取《个人住房公积金贷款申请表》,公积金贷款经办人员根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。

3.另外,一般申请转贷的,需要提供第二套住房评估抵押,然后公积金中心将房子抵押后,再把公积金贷款转还商业贷款,再把原来你抵押在银行的那套房产置换出来。

不过因为各个省市和地区的公积金管理中心实行的标准有一定的偏差,你最好去咨询下当地的公积金管理中心。希望我的回答能给你帮助!

三.用公积金贷款买房,房款还完后公积金还有吗

1.用公积金贷款买房,房款还完后公积金还有没有,需要看房款还完时的情况,以及公积金缴纳数额和月供数额。如缴纳额大于月供额,自然有公积金余额。如没有办理公积金冲还贷,自然有公积金余额。如提前用现金还完贷,自然有公积金余额。还完时你还在工作,公积金继续要交,自然有公积金,并且不断累加。如早已经离职或退休,自然就没有了。说到底,查一下你的账户不就清楚了吗?

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