最近很多仙女们在查看关于小产权房能否办理银行抵押贷款的解答，今天台编为大家精心推荐8条解答来给大家独家解读！ 有97%玩家认为小产权房能否办理银行抵押贷款(小产权房可以在银行申请抵押贷款吗)值得一读！
8条解答
一.我的房子是小产权，有房产证可以抵押贷款吗
1.小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
二.小产权房可以向银行申请贷款吗
1.不能，因为小产权房不能上市交易，出现坏账银行将不能处置抵押物。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
三.小产权的房产证可以做抵押贷款吗?
1.按照规定，是百分百不可以。但是，如果银行有人的话，尤其是在偏僻点的小城市，这种可能性还是有的，只是希望比较渺茫。我国的土地大体分为国有，集体所有；顾名思义，国有就是国家所有，集体所有一般是农村集体共有土地。房产证包含“房屋所有权”和“土地使用权”，有的房子两个本本，一个是房子的，一个是土地的；有的是两种权利合在一个本本里。
2.你说的小产权房其实是在农村集体土地上建设的，没有缴纳国有土地出让金。所以不可能有真正的房产证。你所说的房产证一般是地方政府给发的，全国各地多种形式的都有，比如什么荣誉村民证、农村土地使用证、农村住房证等等五花八门。
其实屁用不管，废纸一张。银行是不可能承认的。至于你说的贷款利息问题，各种贷款方式不一样，抵押贷款和住房贷款利息差距大了。也根据你的还款方式不同、银行的不同而有所改变，具体的还是去银行咨询比较好。
四.小产权的房子可以申请贷款吗
1.“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：小产权的房子是不能贷款的，由于小产权房没有房产证，所以购房者买房时将无法获得银行贷款，只能全款买房，所以就算你征信良好，买小产权房子也是贷不到款的。
五.小产权房子可以做抵押吗
1.在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗？
2.在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。
3.六行万通提醒您，由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
六.小产权房可以做抵押贷款吗，已经住了十几年
1. 招商银行 接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
七.小产权房能否抵押?
银行不接受小产权房抵押，贷款公司可以抵押。
八.小产权房可以按揭吗
不可以房子之所以能按揭，是因为商品房可以办理房产证，作为一中资产抵押在银行，银行再放款。小产权房通常是集体土地开发，没有正规手续，无法办理房产证。这样银行方面无法收到抵押物品，不会贷款的。
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=201081
微信扫一扫 
