最近很多童鞋在搜寻关于什么叫二押房贷款的解答，今天褚编为大家淘遍7条解答来给大家正解！ 有97%用户认为什么叫二押房贷款(房贷二押是什么意思)值得一读！
7条解答
一.什么叫“房产二次抵押贷款”
1.房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70 的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
二.房产一押二押什么意思
1.一押，就是第一次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。
2.二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。例如：A先生2010年购买房产房产价值60万时办理了住房贷款，房产做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是一押；2017年3月，A先生需要再次借款20万，目前房产评估80万，贷款机构同意贷款，将该房产办理抵押贷款，这次办理的就是二押。
3.扩展资料：一押、二押的区别：从申请条件不同一押：只要房产房龄在15年以内，且面积在50平米以上的，可以申请抵押贷款。
4.二押：要求更加严格。从申请额度不同一押：额度为抵押物评估价的7成左右。二押：虽然也会看评估价，但还要考虑之前的贷款额度，二押的贷款额度是非常小的。从办理容易度不同一押：容易办理一些，即使是直接向银行申请也是可以的。二押：银行通常不会受理，通常是通过当地贷款公司来办理的。办理房产二次抵押贷款所需证件：主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。参考资料：-房产抵押-二次抵押贷款
三.房产抵押贷款，一押和二押是什么意思
1.二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
2.以中国银行为例，房产二次抵押的特殊条件条件有以下几种条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办理完毕，且是中国银行房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
3.二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费的类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
四.请问房贷一押，和二押是什么意思？
1.一押就是说首次抵押，二押就是在不同的地方抵押过两次返点就是要收钱，一天一个点，是指每天的利息是1 ，即一万元，每天100元的利息。
五.房屋二次抵押是什么意思？
1.您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
2.二次抵押贷款的条件用于抵押的二手房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
六.房贷二押手续需要哪些条件？
1.房产二次抵押贷款，不需要把之前按揭贷款结清，只需要提供按揭贷款的借款合同即可。二次抵押贷款的房产为住房和商业用房。用于个人房产二次抵押贷款的房产必须是现房。房产是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人。房产二次抵押贷款，手续和流程极其简单：准备材料银行签约房产价值评估机构审理通过签抵押借款合同房管局办理抵押手续放款参考材料：房屋抵押贷款
七.房产抵押贷款，二押贷款有没有什么特殊要求？
1.房产抵押贷款，二押贷款没有特殊要求。房屋抵押银行贷款程序：需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；请按借款合同的规定还本付息。
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