最近很多小主在寻觅关于杭州市3套房贷能不能贷款的解答，今天米编为大家聚集4条解答来给大家解决疑问！ 有87%小白玩家认为杭州市3套房贷能不能贷款(杭州第三套房贷款政策)值得一读！
4条解答
一.杭州可以用公积金贷款购买第三套房吗？
1.我们夫妻婚前各使用商业贷款购买过一套住房，妻子的房屋已经卖出。现在用公积金再买一套房可以吗？安贷客回答：根据现在“认房又认贷”的原则，你们二人共有过两次贷款购房纪录，所以再购房的话是属于第三套房，目前公积金对第三套房贷款是停贷的，即使是使用商业贷款购买也是行不通的。
二.名下有两套房，购买第三套房可否贷款？
1.首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，杭州市二套房公积金贷款更是要求70 的首付款。
2.需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60 。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30 ;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
三.现在第三套房子就不能贷款了是吗？
1.国务院的通知说，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区例如杭州上海杭州等发达地区，银行可暂停发购三套及以上住房贷款。
2.而针对第三套及以上住房贷款，各个地方的各个银行执行情况不一，大多数银行已经暂停第三套及以上住房贷款的受理，也有个别银行仍然表示可以受理，但门槛大大提高。
3.例如光大银行个人房贷工作人员表示，光大银行第三套及以上住房贷款首付提高至五成以上，利率相比以前提高10 。
4.另外，这里所说的第三套房并不是说你名下的三套房，而是指你名下有贷款或曾经贷款又还清的房子已经有2套后再购买的房子。
四.三套房能不能公积金贷款
1.如果公积金只用过一次贷款的话，已经全部还款完毕后可以再用公积金贷款一次，但首付提高到50 ，利率上浮10 ，第三次就不能贷了。
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