最近很多仙女们在查看关于父母抵押房产以儿子名义贷款吗的解答，今天樊编为大家聚合9条解答来给大家答疑解难！ 有89%用户认为父母抵押房产以儿子名义贷款吗(父母的房子儿子可以抵押贷款吗)值得一读！
9条解答
一.父母购房用儿子的名义贷款可以吗？需要什么手续
购房合同是谁的，就用谁的名字贷款！如果购房合同是你父母的，就不能用你的名字贷款。
二.房产证用了儿子的名字，可以抵押贷款吗
1.房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。
三.父母买房可以用子女的名义进行贷款吗
1.以上海为例，《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》要求商业银行把控第一还款来源，严禁通过成年子女、双方父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式规避调控政策，接力贷被叫停。
2.杭州某股份制银行的黄经理称，房贷期限可以做到借贷人70周岁，但类似业务很少，这类业务基本不做，因为风控要求比较严格，很少有符合要求的客户。
3.据了解，办理房屋抵押贷款的年限最高是30年，还款可到70岁，并不表示70岁的老人还可以申请借房贷，而是以一个40岁的借贷者来计算，最多可以申请到30年的还贷期。
4.至于父母和子女共同还贷，多位银行业内人士向记者表示，这在业内叫接力贷，并非新鲜事物，国内商业银行推出已经有十多年了。
5.银行主要是出于降低自身风险考虑，将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目，变成了一家人都可以还贷。
6.扩展资料：杭州一房产公司销售周先生表示，因为目前限购，子女没有购房资格时可以用父母的名字买房，然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。
7.这一政策直接影响的人不多，但容易被投资投机需求利用，以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人，子女承担共同还款责任，容易造成钻政策空子。中原地产首席分析师表示，2017年至2018年，很多城市房地产调控，执行严格的贷款约束，明显抑制了楼市的多套房投资需求。
8.但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款，从而在事实上绕开限贷政策。对此，部分专家建议，银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求，也即父母和子女都应具有购房资格，才可以使用接力贷产品，以避免部分投机行为。
9.参考资料来源：人民网-上海楼市叫停“接力贷合力贷”参考资料来源：人民网-“接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞
四.可否用父母的房屋抵押贷款来给儿子交首付..怎么操作？
1.可以向银行申请房屋抵押贷款来支付银行首付。房屋抵押贷款办理流程借款人贷前填写居民住房抵押申请书银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种扩展资料：房屋抵押贷款额度商品住宅的抵押率最高可达70 写字楼和商铺的抵押率最高可达60 工业厂房的抵押率最高可达50 最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等申请房屋抵押贷款条件有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内能够提供贷款行认可的有效担保参考资料来源：—住房抵押贷款参考资料来源：—个人房屋抵押贷款
五.急！！能否将父母房抵押贷款，用以支付子女买新房贷首付？
1.首付必须是现金吧，抵押一般是指向银行贷款时，你用已有房子的房产证做抵押物给银行，若将来你还不起贷，银行有权对这套房子做处置。
买商品房时，首付是交给开发商的，而贷款部分是和银行打交道的。开发商不会要你的抵押吧。现在国家出台了一些政策，买房子首付最低必须在30 以上，这部分应该必须是得交现金的。
六.儿子可以用妈妈的房产证办理抵押贷款吗
1.关于房产抵押贷款，只有房产所有人才有权利将房产进行抵押贷款(以你哥哥来贷款不成立)关于贷款年龄，女性的真实年龄加上贷款年限不得超过60。
2.(很显然你婆婆不符合条件)只能做个假买卖，把婆婆的房子卖给哥哥，而哥哥以贷款的形式买婆婆的房子，这样就贷得钱出来给你们买房了。
七.房子是父亲的,儿子有没有权利将房子抵押给银行,以便获得贷款
这个不可以的，一定要房主的同意。我想你们还是去争得父亲的同意，毕竟这毕竟是他名下的不动产。
八.父母可以拿儿子的房产证去抵押或者贷款么
1.不合理，需要本人办理抵押贷款的条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
九.爸爸如何以房产抵押为儿子贷款
1.首先，这房子要被贷款人确认可以抵押不是什么房子都可以抵押的！；其次，儿子的的借款要有使得贷款人认可的理由，且借款人要展示自己的按时还款能力，并取得贷款人的认可，借款期限和金额双方都谈好了。
2.再次，父为子做借款担保人，签署担保协议书；最后是借贷双方签署借款合同并将该房子去办理“抵押登记”，抵押权人取得抵押登记证书后才会放款给借款人。
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