最近很多仁兄在查看关于杭州有贷款按揭买房吗的解答，今天盘编为大家选取3条解答来给大家重点解析！ 有79%大佬认为杭州有贷款按揭买房吗(杭州购房贷款)值得一读！
3条解答
一.在杭州市如何贷款买房
1.目前政策限制，非陕西省户口目前大部分银行已经放宽至陕西省内户口在杭州购买商品房必须有缴纳一年社保证明，或者你可以出示在杭州一年的完税证明，不过也要看你要购买商品房这家开发商所合作的银行具体政策，大部分银行是这样执行的。
2.否则你根本无法购买。对于首套房最低首付大政策是3成，部分银行可放宽至2成，但仅限于90平米以下，最长还款时间是30年，但是还要根据贷款人的年龄，公式为：最高限制年龄-现年龄男的最高65周岁，女的最高60周岁，部分股份制银行可适当放宽要求，男70，女6举例如果贷款人为男性，今年40岁，那么他最长可以贷20年，以此类推。
3.首套房部分银行可实行优惠利率7折——5折不等，优惠利率需根据您的首付比例、是否为优质客户即公务员、教师、医生、金融机构工作人员等等。
二.杭州如何贷款买房
1.如果买新的商品房的话，由开发商带你办理按揭贷款手续，银行是不能挑选的，因为开发商已经将所卖的房屋在银行办理了在建工程抵押，你办理按揭贷款后，将你购买房屋的抵押转移至你名下，所以只有在开发商在建工程抵押的银行才能办理按揭贷款。
2.如果买的是二手房的话，可以自由挑选银行，以房产证做抵押。建议不要到中行、工行、建行、农行等原国有银行，没有任何优惠不说，就是态度太糟糕了，还是一副老大的架式。
3.可以到办理房贷业务的商业银行比如招商银行、杭州商业银行、兴业银行等去办理房贷。月收入2000元左右，可以由银行的房贷顾问帮你规划如何还款仅有买二手房的情况下。如果是买新的商品房，只有任开发商和银行宰割了。在商品房前一定要查清楚开发商是否把你要买的房屋抵押给了两个以上的银行或权利人，二手房的一定要查清楚原房主是否已将该房屋抵押，因为抵押后你就不可能再办理抵押。
4.总之，一定要将有关情况核实清楚，因为房屋买卖过程中的陷阱实在是太多了，最好请个律师陪同见证，虽然花几百元，但是可以防范风险，避免日后仲裁或诉讼。
三.杭州房贷政策
1.首付60 ，利率上浮最高达50 昨日，记者以客户身份询问了杭州的工行、农行、建行、交行、光大、浦发等多家银行的三套房贷办理情况。
2.结果显示，浦发银行(155，-0。34 )、农业银行(71，-0。37 )、中国银行(49，-0。29 )依旧奉行第三套房不放贷款政策。上述三家网点的工作人员表示，4月份，国家出台有关三套房贷款新政后，银行便停办了三套房房贷。随后记者咨询了解到，光大银行三套房贷首付60 ，利率上浮10 ；交通银行(44，-0。62 )三套房贷首付60 ，利率上浮20 ，该行工作人员表示，仍按原标准执行，暂时还未接到大幅上调利率的通知；华夏银行(108，0。
3.08 )工作人员表示，三套房贷需首付60 ，利率是15倍；工商银行(24，0。00 )的工作人员说，目前还是按三套房老政策执行，首付60 以上，利率上浮20 ，但如果一旦接到新的政策通知，会及时进行变更；杭州银行(163，-0。
4.44 )的工作人员表示，目前三套房贷政策有变动，现要等总行新的通知；建设银行(84，-0。21 )工作人员告诉记者，三套房贷首付60 以上，利率上浮40 ，根据政策利率大幅上调，很有可能会上浮到50 。
5.采访中记者了解到，利率上浮最高的是招商银行(123，-0。56 )，招商银行的工作人员告诉记者，上周新调整了三套房贷的政策，由原来的首付55 ，利率15——2倍，上调至首付60 ，利率5倍。
6.业内人士：房贷松绑已无可能一银行信贷部的工作人员告诉记者，房贷的执行标准是由总行统一制定，然后通知到各省级分行，由于监管部门的通知刚刚下发，从总行制定通知到省级分行开始执行需要一定的周期，执行起来存在一定的滞后性。
7.但预计总行的通知在短时间内就能下发。此次相关部门明确了三套房贷的相关规定，杭州某银行信贷部的工作人员认为，既是对以往三套房贷的一个补充，也意味着楼市新政将继续严格执行。
8.尤其是对于市场预期房贷政策将逐步松绑，予以了较为坚定的回应。采访中记者了解到，虽然杭州银行大多没有关闭三套房房贷的大门，但高达20 —50 以上的利率上浮比例使得购房者少有问津。
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