最近很多老师在搜罗关于协议离婚房产还在贷款过户吗的解答，今天花编为大家搜聚6条解答来给大家解开疑惑！ 有78%玩家认为协议离婚房产还在贷款过户吗(协议离婚房产过户,但是有房贷,能过户吗)值得一读！
6条解答
一.协议离婚，房子还有贷款能过户吗
1.离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2.在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
二.离婚后，房子归我但房子还有房贷，可以帮过户吗
1.离婚时，夫妻双方可以协议住房产权归一方，可以有双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，到住房所属房管部门申请办理析产过户，重办一方当事人名义房产证。
如果贷款没有还清，是不允许过户该住房的。可以等贷款还清之后，双方依据离婚协议约定，过户住房。如果一方当事人违约，对方可以凭离婚协议提出诉讼，可以凭胜诉的判决书，申请单方过户该住房。
三.法院判决离婚，可直接过户有贷款的房屋吗
1.按揭e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333363366135房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2.因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。离婚后按揭房如何过户要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
3.是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
4.但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
5.一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。
四.离婚协议上面写着房子归我，房子是老公的名字，现在房子还在按揭能过户吗？
1.必须还清贷款才能过户！因为房产证在银行抵押着，还清贷款后你只要拿着离婚协议和房产证到房管局换下名就行，很简单的！
五.请问离婚后贷款房子可以过户到另外一方吗
1.未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
2.如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；取证。
六.离婚后房贷谁还,房贷未还清可以过户吗
1.我是做房地产的，依次解答1如果房子归你爱人，那么房贷就由她还，跟你没关系2如果贷款没还清就找开发商更名很困难，因为涉及到的程序太复杂了，一般都是不会给你半的，除非认识政府领导，否则没戏3如果要过户只能等产权证下来，然后过户、转按揭4协议归你的话就先拿着合同去公证处公证，证明这房子归你所有，待产权证下来后过户到你名下，这段时间内房贷由你还
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