最近很多童鞋在查询关于有抵押贷款未还款的解答，今天幸编为大家网罗4条解答来给大家深度剖析！ 有97%游戏狂人认为有抵押贷款未还款(抵押贷款没还完还可以贷款吗)值得一读！
4条解答
一.房屋抵押贷款未还款应该怎样处理?
1.常律师：你好，你的问题有点乱，已经过户给你了，房子属于你的了。房子存在抵押，无法卖，不能过户。如果您需要更专业的解答，请进入首页进行在线律师咨询，拨打免费法律咨询电话。相关法律知识——不能申请抵押贷款的房产类型第一类：没有还清贷款的房子。该类房屋是无法再度进行抵押申请贷款的，应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交借款人，虽然享有使用权但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。
2.第二类：房龄太久户型太小的二手房。房龄太久户型太小的二手房往往不具备抵押贷款资质，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看面积≤50/平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款，当然如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款。
3.第三类：尚未达到五年期的经济适用房。尚未达到五年期的经济适用房不具备抵押贷款资格，在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房或限价房才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。
4.若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的，名为小产权或乡产权实为无产权。这就是该类房产存在的尴尬，没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并未受到房管单位的认同，而这类房屋如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷。
5.第五类：部分已购公房。虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊，例如：部分不能提供购房合同协议的房产;以及不能提供央产房上市相关证明的央产房。
由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。
二.抵押贷款还不上银行会怎么处理
1.解决房贷还不上的方法：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
2.银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。
3.展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
4.最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款当然中介会收一定费用，然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
三.银行的抵押贷款还不上银行会怎么处置
1.抵押贷款还不上，银行可能的做法有：依法处置抵押财产；如果贷款有保证人，银行有权向保证人追索贷款本息；如果借款人有未收回的债权，银行有权行使代位权；依法向人民法院提起诉讼，起诉借款人。
2.抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
四.汽车抵押个人贷款到期未还怎么办？
1.首先，抵押物到期后，银行或者其他贷款机构，应对借款人进行催促和提醒，告知对方，贷款已经到期，应立即将所欠贷款还清。
2.若是对方在贷款机构的再三催促下仍未偿还贷款，那么，贷款机构可向法院提出诉讼，经法院批准后，可将该抵押物公开拍卖。
抵押物经拍卖后，所得的拍卖资金用于贴补借款人所欠下的债务。若是拍卖后的资金还清了借款人的债务，剩余的资金会还给借款人。
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