最近很多读者在觅寻关于上海公积金首套未结清能贷款吗的解答，今天苟编为大家精心采编5条解答来给大家专业解读！ 有79%高手玩家认为上海公积金首套未结清能贷款吗(有未结清的贷款能办公积金)值得一读！
5条解答
一.第一套房用公积金贷款了未还清还可以贷款吗
1.第一套房使用住房公积金贷款后，如果没有还清贷款，是不能再使用住房公积金进行贷款的，但是可以使用商业贷款。
2.申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明或住房公积金卡；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
二.公积金贷款一套房未还清可以贷款吗
1.可以，但只能代四连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件：借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；不低于规定比例的购房首期付款金额；借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
成，但要不是在国家限制政策范围内。
三.首套房公积金贷款未还清还可以贷款吗
若您具备足够的偿付能力如仍购买住房，还需符合当地的购房政策，可尝试通过我行申请个人贷款。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
四.首套房商贷没还完，公积金还可以贷款吗
1.有还款能力可以申请办理。公积金贷款的条件：申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；未有尚未还清的公积金贷款；有本市城镇常住户口或有效居留证件；有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
五.上海公积金贷款新政下如果之前有商贷未还清能认定为首套吗？
1.如果之前的贷款未还清；就不能申请公积金贷款。具体政策解读：为落实人民银行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》和住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求，经市住房公积金管理委员会第44次会议同意，本市对住房公积金个人贷款政策作相应调整，内容如下：对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。
2.对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。
3.即贷款首付款比例为30 ，贷款利率为五年期以上50 ，五年期以下含五年期00 ，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元每人最高贷款限额为30万元，有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元每人最高贷款限额为40万元。
继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。本次调整政策自管委会《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》文发之日起实施。2014年10月9日起受理的住房公积金贷款，按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理但未发放住房公积金贷款的，参照本次调整后的政策执行。调整后住房公积金个人购房贷款政策见附表
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