最近很多萌新们在搜觅关于房子抵押贷款购二手房的解答，今天郝编为大家综合4条解答来给大家剖析！ 有98%读者认为房子抵押贷款购二手房(二手房 有抵押贷款)值得一读！
4条解答
一.二手房贷款，是以所买的二手房为抵押吗？二手房按揭到底是什么意思？是否需要抵押？
1.二手房按揭是以你所买的二手房红本抵押在银行银行贷款给你买房现在购买二手房看你个人的资金问题如果你可以一次性全款支付给卖家那当然就不存在二手房抵押的问题了如果你只能提供首付其他的要通过银行贷款支付那么就有抵押按揭一说，如果你需要从银行贷款那么肯定要有对应的固定资产作为抵押购买二手房的话就是以二手房的房产证做为抵押给银行银行通过评估可以按照评估的价格发放7成的贷款额度给你帮你支付首期之外的其他金额此过程也就称之为按揭
二.二手房抵押贷款流程有哪些？
1.二手房贷款流程有5步：借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；银行指定机构对房子进行评估；银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；买房交首付，到房产交易中心办理过户；领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。
三.买二手房可以贷款吗
1.可以，但是首付要高一些还有就是卖家要同意如果他要求一次性付清的话就不能贷款，因为办贷款的时候要他配合。
2.如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用，如果他说没有必须让他写歌书面保证，还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责。
3.我买的就是二手房，那些中介嘴上说的很好其实办的时候还要多收费，我在付清中介费后又花了将近2000元，不要以为你找的是大中介就会好，我找的就是大中介一样的。
他们就跟超市一样的，都是加盟连锁，一定要注意呀，三思而后行。
四.买二手房房主有贷款该怎么办？
1.买二手房房主有贷款可以等房主还清后再买，当事人也可以办理转按揭的。一般有贷款的二手房会有逾期的风险，如果是办理转按揭，需要满足以下的资料：买方:具有完全民事行为能力的自然人；个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
2.卖方:具有完全民事行为能力的自然人；个人信用良好，无严重逾期记录；卖方已取得产权证并抵押在贷款银行；卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户；产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。
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