最近很多队员在寻问关于二套房贷款和一套房税率的解答，今天缪编为大家选取3条解答来给大家注解！ 有98%读者认为二套房贷款和一套房税率(一套房税率,二套房税率)值得一读！
3条解答
一.宁波首套房和二套房税率和贷款的区别
1.宁波首套房贷和第二套房税率和贷款的区别：首付比例差额在一些不限购不限贷的城市，商业贷款首付比例为首套房首付20 ，二套房首付30 。
2.贷款利率差如今，抵押贷款利率在全国各地都在上升。很多人还发现，第二套住房的利率高于第一套住房的利率。因此，在不同的银行和城市，一手房和二手房的利率差别是不同的。贷款额度差异二套房贷款的贷款额远低于一套房贷款。例如，在杭州，第一套住房的借款人最多可以借款70 ，而第二套住房的借款人最多只能借款30 。具体贷款额度按地区规定执行。贷款难易区分二套房贷款比一套房贷款难得多，特别是资金紧张的时候，二套房贷款往往很难申请。扩展资料：二套房相对首套房上浮利率变化：执行上浮利率的贷款人利率超过7％，市场中受益高于此的大多具有高风险，建议提前还贷；如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的渠道情况下可以提前还款；如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。
3.要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。均按照二套房利率收取。二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6．55的基础上上浮10％，也就是7．21％。
根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6．55％10年期，公积金贷款基准利率为4．5％。参考资料来源：-首套房房贷-二套房房贷
二.二套房贷款利率和一套房一样吗
1.第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1倍。公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年75 ，五年期以上25 。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下含五年025 ，五年期以上575 。申请公积金贷款条件交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上从后往前推算；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
2.扩展资料住房公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如杭州单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，杭州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
3.其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70 。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50 (其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
4.住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
参考资料来源：–公积金贷款利率参考资料来源：–住房公积金贷款
三.二套房贷款利率和一套房有区别吗
首套房房贷利率一般执行基准利率，但是个别银行有首套房最低贷款利率5折优惠的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1倍。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。具体浮动由各银行自行制定。
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