30年贷款怎么提前还款划算(贷款30年提前还款划算吗)_杭州房子贷款抵押,杭州能办公积金贷款

最近很多队友在找寻关于30年贷款怎么提前还款划算的解答，今天郏编为大家精心采编9条解答来给大家详细解答！ 有87%女玩家认为30年贷款怎么提前还款划算(贷款30年提前还款划算吗)值得一读！

9条解答

一.的100万30年期等额本息房贷，怎那样提前还款合算呢？

1.我来为你解答：你贷款30年，目前只还了一年多，绝大部分的利息都还没有归还，所以应该提前偿还部分贷款，这样可以减少你的利息总额；提前还款有两种方式，一个是降低欠款总额但期限不变，就是你提前还款10万的话，那么你的欠款总额就减少了10万，每月的月供下降了；第二种就是月供不变，但减少了贷款时间，就是你可以吧30年的贷款年限减低为二十几年，但每月的于公还是和以前一样。

2.建议你选择后面一种，这样也可以减少你的利息总额；提前还款的违约金各个银行会有不同，一般都是按照剩余本金的一个月利息来支付，但目前和很多银行的违约金都在攀升，所以建议你尽早处理；银行一般都规定可以修改还款方式，但需要重新签订贷款合同，银行的经手人员会有一点意见，需要口头求一下情即可。

房产人阿斌为你解答。

二.买房子在银行贷款30年，如何还款最划算

1.买房子在银行房贷30年，提前还款最划算也就是说你有钱了，以万为单位整数向银行预约还款本金少了，利息就相应减少

三.我贷款20万，30年，是等额本息还款，想提前还一部分，怎么合适啊

1.依现在的基准利率，即使不打折，贷款30年下来，利息也要比本金多，你没有被骗。不过，按基准利率算的话，你第一个月的本金和利息分别是1633和1175元，和你说的不太一样。30年下来要还利息28万多，也不是22万。贷款本金:200000元贷款年限:30年(360个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:按照商业贷款，等额本息计算年利率:05 (月利率875‰)每月月供:13333元总利息:2814398元一年后还10万，之后缩短年限为10年的情况：若是等额本息方式还款，2012年6月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款，那么要还到2042年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这132个月内支出的总还款额(含提前还款额)为2528781元，支出的总利息为528781元;2012年6月起，按照年利率05 ，还到2013年5月，每月月供额13333元;此期间月供总额为160493元，剩余本金1979888元;此时提前还款100000元，剩余本金979888元，选择剩余还款期限缩短，为120个月;2013年6月起，按照年利率05 ，还到2023年5月，每月月供额1140。

2.25元;此期间月供总额为1368288元，至此贷款全部还完;还能改成等额本金吗：想在等额本息与等额本金还款方式之间切换，可以考虑提前还款(至少1万元)一次，此时需要重新签订贷款协议，选择你想要的还款方式即可。

顺便说一下，如果你再买一些银行的理财产品，他们可能会更乐于接受你的申请。就是说在你提前还款10万元时要求改为等额本金是可以的。

四.房贷34万年限30年等额本息还款方式.如果提前还款什么时候怎么还比较划算

1.提前还款当然是越早越好。因为银行前几年收的利息比较多。其实贷款买房能不能提前还款，主要是看提前还贷值与不值，而这一关键还是由贷款人自身条件决定，如果有多余的钱而没有别的投资收益，提前还贷是具有积极意义的，更何况现在大多数银行还没有收违约金。

2.银行加息是借款人提前还贷的动力，如果升息不断，提前还贷可以少付利息，自然是值得的。但如果为了提前还款，给自己的生活带来很大的压力，借款人就需仔细斟酌了，因为加息的幅度不算很大，若因为少还一点利息而使生活大打折扣是不划算的：另外，如果还贷已经超过五年或时间更长的借款是没有必要提前还款的，因为超过了五年，一半以上甚至80 以上的利息已经还完，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义不大。

五.房贷30年，哪种还款方式划算

1.房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。

具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。应答时间：2019年2月20日，最新业务变动请以招行官网公布为准。

六.房贷30年提前还款利息怎么算

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。

2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

3.未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额。

4.扩展资料提早还贷提早还贷勿忘退保。贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。杭州小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，杭州小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

5.假如是结清全副尾款的贷款人，杭州小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷解质押没有可无视。

6.用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。参考资料来源：-房贷

七.房贷，提前还款，用哪种方法好？

1.提前还房贷要看具体情况，但事实上并非所有人都适合提前还贷，有时候提前还反倒只亏不省。投资回报高于贷款利率例如刘女士购买了一处房产，申请的是商业贷款60万元，贷款期限20年。签订贷款合同时，特地咨询了银行是享受8折利率优惠的。而为了买房子拿出了家里大部分的积蓄，每个月要还3600多元的房贷，利息算下来将近27万元。所以，签订贷款合同时如客户享受7到5折的折扣利率优惠就是贷款利率为43 至17 ，所需还款利息相对较低，可以不用提前还贷。

2.而银行的理财产品平均收益率呈上涨趋势，如果贷款享受7折到5折的利率优惠或者是公积金贷款，那比大部分银行理财产品的利率还要低。

3.这就意味着如果有钱的先不还贷，而是拿去做个简单的银行理财，得到的利息除了还清每月贷款还有赚头。等额本金还款期未过1/3等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算的还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。等额本金还款期没有超过1/主要还的是利息，可以考虑提早还款少些利息。但当等额本金还款期已经超过1/3时，提前还款意义不大，因为这个时候已经偿还了大部分利息，后期还的更多的还是本金。

4.等额本息还款过半等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到每月中。虽然每月本金与利息之和是不变，但本金与利息比例是变化的。也就是说，等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分利息，因此提前还贷意义不大。注意事项：大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

5.在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算，若在加息周期周，则是越晚调整越划算。参考资料来源：人民网-提前还房贷划算么？

6.房贷还款有诀窍

八.房贷年限30年，提前还款划算吗？

划算呀，你提前还款，所还这部分本金的利息也就没了，同时你还可以缩短借款年限。可以节省利息的事，当然划算了。

九.买房贷款36万按揭30年，等额本息和等额本金两种还款方式哪种划算？如果提前还款选什么时候最好？

1.如果是全额还款，等额本金比较划算。按现在首套房屋贷款利率55 计算，等额本息还款法30年总共需要还连本带利一共是8234237元，其中利息总额4634237元，每月固定还款2283元。

2.等额本金还款法30年连本带利一共是714685元，其中利息总额是354685元，第一个月还款2965元，接下来每个月大概少还7元左右。

3.这样比较下来一目了然自然是等额本金还款法比较划算，30年了几可以节省大约11万左右的利息。但是考虑到开始两年每月少还的现金流部分，我个人认为30年的话，如果能在前5-6年之内提前还清的话，还是选择等额本息较为划算，因为不太占用现金留，每个月少还800块，5年就少还接近5W元。

希望能对你的问题能有所帮助，可以采纳

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