房贷款担保人的风险(房贷贷款担保人的风险)_杭州垫资购房几个点费用,杭州市本级贷款

最近很多学生在觅寻关于房贷款担保人的风险的解答，今天谈编为大家搜聚9条解答来给大家专业解读！ 有78%老师认为房贷款担保人的风险(房贷贷款担保人的风险)值得一读！

9条解答

一.房贷担保人的风险

1.做了担保人，就意味着如果被担保人无力清偿债务或付款，您就必须代其支付。其中银行贷款担保分为一般担保和连带担保两如果属于一般保证，要在银行起诉借款人并执行未果后才可以向你们追偿，如果属于连带担保，贷款人和担保人需要共同承担贷款的本金和利息。

2.其中银行贷款担保分为一般担保和连带担保两种，不同担保方式面临的追究方式也不同。前者是先追索贷款人的财产，余款向担保人追索；后者银行可以根据贷款人和担保人追款的难易程度来选择追款对象。

3.所以说，做银行贷款担保人风险也不相同，责任与义务也有所区别，总的来说，有一个银行贷款担保人风险的意识是很重要的。

4.降低银行贷款担保人风险是所有做贷款担保人最关心的问题，因为天有不测风云，人有旦夕祸福，世态变幻莫测，谁也不知道风险在哪天降临。

5.要想降低银行贷款担保人风险，需要您注意这些事项。第一，注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

6.第二，做银行贷款，就要有信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。第三，合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。

7.第四，注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保

二.房屋抵押贷款担保人有什么风险

1.担保人所付的法律责任分为两种：一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。

2.连带保证人没有这种权利。合同规定还款之日起，有效时间为一年。一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。如果承担连带担保责任的话，您朋友未能完成还款，银行有权利在房产和作为担保人的您之间任意选择由谁来承担担保责任，即既可以先要求您进行还款，也可以对房屋使用权益。

3.但是一般担保责任的话，就只能先执行您朋友的房子了，执行完毕后，才能对剩下不足的部分这是最坏的情况要求您执行。

4.扩展资料抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。参考资料：百科：抵押贷款

三.房屋贷款担保人可能遇到的风险有哪些?

1.怎模说呢，这个问题有难度的。涉及了担保法、物权法、银行法、合同法、民法、房地产管理法、土地管理法、城市房地产抵押管理办法、城市房地产转让管理规定等许多领域。

2.如果从每一种的法律法规部门规章管理条例细说，都可以讲很多。本人现从实际的应用方面作答之。解答这个问题，重要的是提问朋友所涉及的核心。该系列问题核心即担保物权及其处置，与优先权。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或第三人所有或经营管理的特定财产上设定的一种物权。担保物权是以确保债务的履行为目的。担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，本质上即是一种他物权。担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的，是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的。担保物权具有从属性和不可分性。担保物权包括抵押权、质权、留置权等。质权是指为了担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的动产或权利凭证处分价款优先受偿的权利。

3.质权是一种担保物权。质权的标的物只能是动产或财产权利。质权须转移质物的占有。质权是就质物优先受偿的权利。留置权是指为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利。

4.留置权是一动产为标的物的一种担保物权。留置权是债权人留置债务人动产的权利。留置权是一种法定的担保物权。抵押权指的是抵押权人就债务人或第三人不移转占有而供债权担保的不动产，就其卖得的价款优先受清偿的权利。

5.抵押权是不移转标的物的占有，为非占有担保物权。抵押权人不占有抵押物的，也就是说抵押物于设定抵押权后仍由抵押人占有。从而，抵押人对抵押物依旧有用益价值，而有使用、收益权，抵押物可正常使用、收益，抵押人均有权。此项用益权直至抵押物扣押时才受到影响的。抵押权是以优先清偿效力的担保作用而存在的。在担保债权不受清偿时，抵押权人可以依法律法规实行抵押权，同时依据换价程序处分抵押物，就其卖得的价款优先清偿所担保的债权。

6.故抵押权人所直接支配者是抵押物的交换价值。抵押权由于具有这两种作为其物权内容的重要意义，使得抵押物的用益价值及交换价值得到广泛的利用。这是那位朋友所问的一系列问题的核心一部分。另一部分是甚模？

7.优先权。严密的说是优先原则。具体问题具体分析的。这一系列的问题优先核心是在于物权优先原则。物权是债权产生的前提，在物权和债权同时存在的情况下，无论物权成立于债权之前或之后，物权优于一般的债权。

8.既然是这样的说，那模，在这怎理解呢！

9.？

10.房地产抵押登记后，即取得担保物权后即可对抗第三人。说到这里，严密的说写到这里，前面所讲的如果都真真正正看的懂得话，问题基本已经全部解决了。之所以说基本，是因为后一个问题前面没有论述的。关于再贷款，怎模说的呢？

得结合具体情况。这是因为现在银行改制，商业银行很发达啊。在实际的操作里最最重要的是商业银行对你还款能力的评估测查分析。你的还款能力决定你能否再贷款。

四.房屋贷款担保人有什么风险？

这个问题不好具体回答，因为没有担保合同的具体问题。就回答一下你的后面的问题吧。作为担保人无论被担保对象是谁，只要到期没有足额的偿还放款银行的资金。担保人都是需要负全责的，也就是说，一旦被担保人还不了钱，到时候银行是找你来催收这个账款的。

五.担保贷款担保人有风险吗？

1.担保人要承担永久风险妻子担保丈夫做房屋贷款，不想最后两人离婚了，妻子觉得对于前夫的贷款，自己应该没有责任，其实不然，担保书是不会受婚姻关系解除而受影响的，它仍然是有效的。

2.换句话说，当担保人一旦签名作担保后，即使借款人和担保人的关系发生变更，担保人还是永久作担保，除非借款人获贷款机构批准取消担保人的资格。

3.担保人自己贷款额度受影响风险一般情况下，借款人自己还款，担保人是不用操心的，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录里面的。

4.如果担保人自己需要申请贷款时，他所担保的债项会被当做是他自己的债项，通常贷款机构一起计算为担保人的债务的，因此就会影响担保人自己所要贷款的贷款额。

5.签署自愿担保文件，承担所有责任的风险答应为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或者公证人处签一份独立的法律咨询文件，简称为ILA。

6.担保人签署这份文件时，是不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要找另外一位律师签署作证，证明是自愿作为担保人，没有受到任何压力，并已经将担保人的法律责任，清楚解释的给担保人知道，而担保人也明白要承担所有债务的责任。

7.俗话说，天有不测风云，人有旦夕祸福，世态变幻莫测，谁也不知道风险会在哪一天降临。所以当有人找你担保时，切忌碍于亲戚、朋友的情面，不假思索，一定要想清楚自己所承担的风险，若真要担保，就要特别注意和掌握担保责任免除的合同这一条款以将风险降到最低。

六.贷款担保人有什么风险

1.依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保保证责任、赔偿责任。

2.担保人责任：民事责任根据《中华人民共和国担保法》第五条：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

3.担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。民事责任根据《中华人民共和国担保法》第五条：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。连带责任根据《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：一一般保证二连带责任保证。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

七.做贷款担保人有什么风险？

1.他以别人名义贷款，准确来说，这属于违规操作，他有房子做抵押，他是产权人吗？担保就是指贷款人还不上贷款时，你就是责任人，他还不了，你就得替他还，如果他有独立的房产，直接以房产作为抵押，以本人名义贷款，那风险倒不是好大，想你这情况，个人建议不要坐担保，因为以第三方名义贷款，又拿直接房产做抵押，我没见过这样的，也办不了，

八.保证贷款的担保人有啥风险？

担保人的责任就是在贷款人无法偿还的情况下，担保人负责偿还如果你已经做了担保，肯定影响你去申请贷款的

九.房屋抵押做担保人，有什么风险？

要做担保人，就必须承担风险，所以做担保人一定要慎重，否则你会因担保倾家荡产。

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