最近很多读者在搜寻关于全款买的房子怎么公积金贷款计算器的解答，今天怀编为大家分类整理3条解答来给大家解答疑问！ 有98%老师认为全款买的房子怎么公积金贷款计算器(全款买房怎么用公积金贷款)值得一读！
3条解答
一.住房公积金贷款计算
1.按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：×贷款期限(月)。按使用配偶额度×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
2.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
二.住房公积金贷款计算器如何使用？
1.第二种方式：通过页面左上方了解项目中的实用工具找到贷款计算器。贷款计算器包括：购房能力评估、等额本息还款法、等额本金还款法、提前还款计算器、税费计算器、个人住房公积金贷款计算器。
2.购房能力评估中您可以获悉可购买的房屋总价、可购买的房屋单价、购房相关税费和银行贷款需支付的费用，对您的购房能力进行客观地评估。
3.等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
4.在等额本息还款法中您可获悉房款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款额。
5.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
6.在等额本金还款法中您可获悉房款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月还金额。提前还款计算器中您可获悉原月还款额、原最后还款期、已还款总额、已还利息额、该月一次还款额、下月起月还款额、节省利息支出、新的最后还款期。
税费计算器中您可获悉房款总价、印花税、公证费、契税、委托办理产权手续费、房屋买卖手续费。个人住房公积金贷款计算器中您可获悉申请的最高贷款额度，月还款额及本息等。在贷款计算器页面右方有住房公积金和住房商业贷款率，让您在填写信息时有个直观参考。您可以根据需要任意选择其中一个或多个进行填写。填写贷款计算器的具体操作方法一样，我们以购房能力评估为例介绍具体操作方法，就不一一列举。操作方法如下：点击进入其页面。在购房能力评估的相应输入框中输入您的信息，点击开始计算，即可得出计算结果。如果您要重新填写信息，只要点击重新计算，就可清空所有信息重新填写了。
三.公积金贷款怎么计算
1.公积金贷款先要看你的公积金到退休可以缴纳多少然后可以贷所缴纳金额的2倍。公式为每月缴纳金额x12个月x从缴纳到退休一共可以缴纳多少年x2倍就是你的公积金可能贷款的金额。再者还要看你买的房子是不是可以贷这么多。两者之间取最短的贷款金额如果你的公积金可以贷50万房子可以贷款40万那么只能贷40万。反之如果房子能贷50万公积金只能贷40万的话那就只能贷款40万这样计算。如果你贷50万贷20年月利率是千分之592/万公式为592×50万=2996月还款额如果贷款20年20万就乘以20万一次类推就这么简单如果你贷的年限短的话我建议你已等额本金的形式贷。
因为这样有一天你提前还贷款的话会省很多利息哦！
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